Casa indipendente in frazione Meran, 7, Montjovet
Casa indipendente in frazione Meran, 7, Montjovet. Habitable, autonomo heating, balcone.
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En el anuncioHabitableVer qué hay que hacer y cuánto cuesta
At €48,000 (€615/m²), this habitable 78 m² detached house benefits from autonomous heating, a balcony and panoramic views. Allowing about €15,600 for light works brings the effective cost to roughly €815/m², above the €692/m² local comparison level, so it is reasonably priced but not a standout bargain.
Más sobre la casa y la zona
This is a genuinely habitable mountain home with a spectacular Valle d’Aosta panorama, balconies, working kitchen, bathroom, heating, and finished bedrooms. The interiors are clean and usable, though basic, while the exterior is rough and stair access is demanding. At €48,000 for 78 sqm, the view and livability make it a compelling bargain.
Acabados, equipamiento cansado, un baño o una cocina. La casa es habitable tal como está.
Nuestra lectura de las fotos es €200/m². Por debajo de €350/m² el cuadro de precios no publica ninguna franja, así que el rango es esa cifra ampliada con la amplitud de la franja más ligera.
Solo materiales, trabajos que puedes hacer tú€5.000 – €9.000
La electricidad, el agua y el saneamiento de cualquier clase, la calefacción, la climatización y el gas van por ley a una empresa habilitada, y con ellos las chimeneas y las aberturas de ventilación de los aparatos de gas. Esa mano de obra se queda en la factura. Para ti quedan el vaciado, los revocos, la pintura, los suelos, los alicatados y la carpintería.
La mano de obra supone de media el 61% del precio de una reforma, el 67% en la mediana, sobre 191 partidas del cuadro de precios público de Emilia-Romaña 2025. Los materiales son el resto. Es una media de cuadro de precios, no un presupuesto.
Los materiales que compras tú llevan un IVA del 22%; suministrados por la empresa que ejecuta la obra van al 10% de reforma. Sobre €30.000 de materiales son €3.600 de impuesto de más.
La instalación eléctrica doméstica hecha antes del 13 de marzo de 1990 se considera conforme si tiene un interruptor general con protección contra sobreintensidades, protección contra contactos directos y un diferencial de 30 mA. Que una empresa lleve la instalación existente a ese mínimo y la certifique es la vía legal más barata.
- Access is via numerous steep outdoor steps, with no obvious car access at the house.
- The exterior, balconies, retaining walls, and ancillary structures look dated and would benefit from maintenance.
- The mountain outlook is excellent, but the interiors are practical rather than especially characterful.
Estimación a partir del anuncio y sus fotos, no de una inspección. Tómalo como punto de partida para pedir presupuestos. El presupuesto de una empresa italiana suele ir sin IVA y sin honorarios técnicos, así que suma alrededor de un cuarto a cualquier cifra que te den.
La zona alrededor
Puntuación de la zona 74/100The cluster sits in the central Aosta Valley with the Pennine Alps around it and steep valley sides rising directly from the Dora Baltea. The Dora Baltea runs through the valley floor here. Mont Avic Natural Park lies just to the south-east, with side valleys leading up toward Champorcher. The nearest ski lifts are in the Champorcher area, roughly 30–40 minutes by road, and larger lift systems are farther west in the main valley. The nearest larger town is Aosta, which has the full range of services and a major Roman historic centre. The valley around Montjovet is known for castles and fortified sites, including the Bard area farther down-valley, and for vineyard terraces on the sunnier slopes.