Tu casa en Italia, por menos de 100.000 €
Vigilamos Immobiliare.it y Casa.it para encontrar las mejores casas por debajo de 100.000 €. Encuentra la casa de tus sueños.
Tres formas de empezar ↓Nuestras mejores casas, revisadas por nosotros
Cada casa que elegimos a mano, al completo: todas las fotos, la dirección exacta, el contacto del vendedor y lo que costará la reforma. Añadimos las nuevas según las encontramos.
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Cuéntanos el presupuesto, la región y el tipo de casa que imaginas. Nosotros buscamos, escribimos a los vendedores en italiano y te enviamos lo que de verdad merece una visita.
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El mapa de todas las casas baratas de Italia
Todos los anuncios de Immobiliare.it y Casa.it en un solo sitio, con el coste de la reforma, lo que hay alrededor de cada casa y filtros que de verdad ayudan a encontrar la que imaginas.
Abrir el mapaUn programa vigila los portales italianos las veinticuatro horas, completa lo que el anuncio no cuenta y calcula lo que costará la reforma. Después las reviso yo mismo, y la mayoría se queda fuera.
Todas las casas baratas de Italia, en un mapa.
Cientos de casas por debajo de 100.000 €. Consulta gratis.
Lo que dicen nuestros suscriptores
“Queríamos Italia, pero no teníamos ni idea de qué región. Cada día nos llegaban las mejores casas por debajo de 100.000 euros recién publicadas, y detrás de cada una una página sobre el pueblo: cuánta gente vive allí, si se está vaciando, a qué distancia están las tiendas y el hospital. Dos meses así y ya sabíamos que queríamos Piamonte, y más o menos en qué valle.”
“Cada casa lleva aquí una estimación de la reforma: tejado, cableado, ventanas, humedades, qué hay que hacer y cuánto cuesta. Llevo toda la vida poniendo ladrillo y esas cifras se acercan. Dos casas que me gustaron necesitaban más obra que el precio de compra, y lo supe desde mi cocina en vez de ir hasta Italia a averiguarlo.”
“Ningún portal te deja buscar montañas detrás de la casa, un remonte a menos de una hora y un río al que puedas ir andando. Aquí filtré exactamente eso en el mapa. Cuando me cansé de repetirlo cada semana me montaron una búsqueda personal, y ahora cada casa que encaja me llega el día que se publica.”
“Lo que me convenció es que todo se puede comprobar. En cada casa figuran el trayecto al hospital, la estación y el aeropuerto más cercanos, el tamaño del pueblo y cuánta gente se ha ido desde el último censo. Comprobé una docena yo misma y estaban bien.”
“Todas las casas baratas de Italia en un mapa, con el precio en cada punto. Eliges primero la zona y después la casa. Y cada anuncio lleva al original del vendedor, así que le llamas tú: nadie te está cobrando una comisión.”
“Pago porque me quita la búsqueda. Los portales italianos, en italiano, todos los días, son media jornada de trabajo. En lugar de eso recibo lo mejor de lo que ha salido dentro de mi presupuesto, ya puntuado y con el coste de la reforma calculado. Diez minutos por la mañana.”
Lo que suele preguntarse la gente
¿Puede un extranjero comprar una casa en Italia?
Sí. Italia no pone restricciones a los ciudadanos de la UE, y los de Estados Unidos, Reino Unido, Canadá y la mayoría de países pueden comprar por reciprocidad. Necesitarás un número fiscal italiano (codice fiscale), un documento gratuito que se consigue en un día, y del contrato se encarga un notario.
¿Por qué son tan baratas estas casas?
Despoblación rural. Los jóvenes italianos se fueron a las ciudades y al extranjero y dejaron vacías cientos de miles de casas sólidas de piedra. Ayuntamientos y herederos quieren quitárselas de encima: el descuento es real y detrás casi siempre hay una reforma. Con una suscripción, la página de cada casa muestra qué obra hace falta y cuánto costará.
¿Qué costes hay además del precio?
Calcule alrededor de un 10–15% adicional para impuestos de compra, notario y honorarios de agencia. Si la casa necesita reforma, los constructores locales piden entre €800 y €1.500/m² por una rehabilitación completa, por eso ponemos una estimación en la página de cada casa: el precio del anuncio no es la cifra con la que conviene planificar.
¿Puedo ver un ejemplo antes de suscribirme?
Sí. cheapitalianhouses.com/sample es una casa real del catálogo, abierta para todos: todas las fotos, la estimación de la reforma, qué hay alrededor, a cuánto están el mar y el aeropuerto, y el enlace del vendedor. Es la página completa, no una vista previa. La suscripción añade las casas con mejor puntuación, que son las que quedan de pago.
¿Cómo cancelo?
Desde el portal de pagos, el enlace «Gestionar la suscripción» al pie de cualquier página. Un clic y la suscripción se detiene al momento, sin preguntas ni pantallas de retención. Por eso mostramos el precio desde el principio.
¿De dónde salen los anuncios?
Rastreamos a diario Immobiliare.it y Casa.it y eliminamos duplicados. Cada anuncio enlaza a su fuente original: no somos agencia y no cobramos comisión. Las subastas judiciales quedan fuera a propósito, son otro tipo de compra con sus propios riesgos.