Via Giotto, 11, Siliqua
Via Giotto, 11, Siliqua. Habitable, autonomo heating.
Lo que cuesta de verdad
¿Se puede entrar a vivir?
Lista para entrar a vivir
En el anuncioHabitableVer qué hay que hacer y cuánto cuesta
At €37/m², the €11,775 asking price is exceptionally low; even allowing about €200/m² for a habitable home, the effective cost is roughly €237/m² versus €400/m² for comparable local stock. The listing is very sparse and does not state the bathroom count, energy rating, or building history, so verify these points before proceeding.
Más sobre la casa y la zona
The exterior shows a striking historic Sardinian streetscape with ornate balconies and strong architectural character, while the €11,775 price is exceptionally eye-catching for 319 sqm. However, the actual livability and interior condition are not reliably demonstrated because the gallery appears mismatched and the listing reports no bathrooms.
Acabados, equipamiento cansado, un baño o una cocina. La casa es habitable tal como está.
Nuestra lectura de las fotos es €200/m². Por debajo de €350/m² el cuadro de precios no publica ninguna franja, así que el rango es esa cifra ampliada con la amplitud de la franja más ligera.
Solo materiales, trabajos que puedes hacer tú€21.000 – €35.000
La electricidad, el agua y el saneamiento de cualquier clase, la calefacción, la climatización y el gas van por ley a una empresa habilitada, y con ellos las chimeneas y las aberturas de ventilación de los aparatos de gas. Esa mano de obra se queda en la factura. Para ti quedan el vaciado, los revocos, la pintura, los suelos, los alicatados y la carpintería.
La mano de obra supone de media el 61% del precio de una reforma, el 67% en la mediana, sobre 191 partidas del cuadro de precios público de Emilia-Romaña 2025. Los materiales son el resto. Es una media de cuadro de precios, no un presupuesto.
Los materiales que compras tú llevan un IVA del 22%; suministrados por la empresa que ejecuta la obra van al 10% de reforma. Sobre €30.000 de materiales son €3.600 de impuesto de más.
La instalación eléctrica doméstica hecha antes del 13 de marzo de 1990 se considera conforme si tiene un interruptor general con protección contra sobreintensidades, protección contra contactos directos y un diferencial de 30 mA. Que una empresa lleve la instalación existente a ese mínimo y la certifique es la vía legal más barata.
- The gallery appears internally inconsistent: the modern kitchen and bathrooms look like stock or unrelated images, while the facts list 0 bathrooms.
- No clear living-room, bedroom, courtyard, terrace, or interior view of the actual townhouse is provided.
- At this price, verify whether the property is an auction, partial sale, or requires unlisted works and utility connections.
Estimación a partir del anuncio y sus fotos, no de una inspección. Tómalo como punto de partida para pedir presupuestos. El presupuesto de una empresa italiana suele ir sin IVA y sin honorarios técnicos, así que suma alrededor de un cuarto a cualquier cifra que te den.
La zona alrededor
Puntuación de la zona 68/100The area lies in the Sulcis-Iglesiente interior, with low hills and cultivated valleys rather than high mountains. The Cixerri river basin is part of the local landscape. Monte Arcosu, one of the largest WWF reserves in Italy, lies nearby and is known for Mediterranean woodland and Sardinian deer. Siliqua is known for the hilltop castle of Acquafredda, which stands above the settlement. Iglesias and Carbonia are the nearest larger towns in the wider area, providing shops, services and rail links.