Casacalenda
Casacalenda. Habitable, autonomo heating, cantina.
Lo que cuesta de verdad
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En el anuncioHabitableVer qué hay que hacer y cuánto cuesta
At €12,015 (€90/m²), the estimated all-in cost is about €290/m² after allowing €200/m² for habitable-condition updates, versus €375/m² for comparable Molise townhouses. Autonomous heating and a cellar support the value, though the listing does not state the bathroom situation and the inland location offers no sea premium.
Más sobre la casa y la zona
This is an exceptionally cheap, reasonably sized 133 m² townhouse with heating and a cellar, and the modern kitchen and bathroom images suggest some usable living areas. However, the overall appeal is weakened by the ordinary apartment-style exterior, lack of a memorable setting, and the apparent mismatch between the polished and neglected interior photos.
Acabados, equipamiento cansado, un baño o una cocina. La casa es habitable tal como está.
Nuestra lectura de las fotos es €200/m². Por debajo de €350/m² el cuadro de precios no publica ninguna franja, así que el rango es esa cifra ampliada con la amplitud de la franja más ligera.
Solo materiales, trabajos que puedes hacer tú€9.000 – €15.000
La electricidad, el agua y el saneamiento de cualquier clase, la calefacción, la climatización y el gas van por ley a una empresa habilitada, y con ellos las chimeneas y las aberturas de ventilación de los aparatos de gas. Esa mano de obra se queda en la factura. Para ti quedan el vaciado, los revocos, la pintura, los suelos, los alicatados y la carpintería.
La mano de obra supone de media el 61% del precio de una reforma, el 67% en la mediana, sobre 191 partidas del cuadro de precios público de Emilia-Romaña 2025. Los materiales son el resto. Es una media de cuadro de precios, no un presupuesto.
Los materiales que compras tú llevan un IVA del 22%; suministrados por la empresa que ejecuta la obra van al 10% de reforma. Sobre €30.000 de materiales son €3.600 de impuesto de más.
La instalación eléctrica doméstica hecha antes del 13 de marzo de 1990 se considera conforme si tiene un interruptor general con protección contra sobreintensidades, protección contra contactos directos y un diferencial de 30 mA. Que una empresa lleve la instalación existente a ese mínimo y la certifique es la vía legal más barata.
- The gallery appears inconsistent, mixing a renovated modern interior with a dark, much older bedroom and possibly generic building images.
- No bathroom is listed in the facts despite the property being described as habitable.
- No distinctive view, garden, historic character, or private outdoor space is shown.
Estimación a partir del anuncio y sus fotos, no de una inspección. Tómalo como punto de partida para pedir presupuestos. El presupuesto de una empresa italiana suele ir sin IVA y sin honorarios técnicos, así que suma alrededor de un cuarto a cualquier cifra que te den.
La zona alrededor
Puntuación de la zona 58/100The area sits in the inland hills of lower Molise, with cultivated ridges, small woods and views toward the Biferno valley. The Biferno river runs to the south of Casacalenda, and the Bosco Casale regional nature reserve is on the edge of the town. Larino is the nearest larger historic town, with a Roman amphitheatre and cathedral. The Adriatic coast around Termoli is beyond the immediate area and does not define the local landscape. This part of Molise is known for mixed farming, olive groves and grain fields.