Villa unifamiliare in Acerenza
Villa unifamiliare in Acerenza. Habitable, autonomo heating, garage, cancello elettrico, fibra ottica, porta blindata, videocitofono, balcone, terrazzo, cantina, esposizione doppia.
Lo que cuesta de verdad
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Lista para entrar a vivir
En el anuncioHabitableVer qué hay que hacer y cuánto cuesta
A habitable 621 m² villa with heating, garage, cellar, terraces and 33 photos is priced at just €46/m²; after an estimated €200/m² allowance, the effective cost is about €246/m² versus €306/m² for comparable local homes. Acerenza is inland rather than coastal, but the substantial discount and strong amenity package make this an exceptional candidate.
Más sobre la casa y la zona
This is a very large, solid-looking villa with multiple balconies, a garage, terraces, and some mature garden/olive-tree planting. It appears to include a genuinely usable residential interior, but the presentation is plain and parts of the property need serious cleaning, organization, and cosmetic work. The exceptionally low price is the main attraction rather than visual beauty.
Acabados, equipamiento cansado, un baño o una cocina. La casa es habitable tal como está.
Nuestra lectura de las fotos es €200/m². Por debajo de €350/m² el cuadro de precios no publica ninguna franja, así que el rango es esa cifra ampliada con la amplitud de la franja más ligera.
Solo materiales, trabajos que puedes hacer tú€41.000 – €69.000
La electricidad, el agua y el saneamiento de cualquier clase, la calefacción, la climatización y el gas van por ley a una empresa habilitada, y con ellos las chimeneas y las aberturas de ventilación de los aparatos de gas. Esa mano de obra se queda en la factura. Para ti quedan el vaciado, los revocos, la pintura, los suelos, los alicatados y la carpintería.
La mano de obra supone de media el 61% del precio de una reforma, el 67% en la mediana, sobre 191 partidas del cuadro de precios público de Emilia-Romaña 2025. Los materiales son el resto. Es una media de cuadro de precios, no un presupuesto.
Los materiales que compras tú llevan un IVA del 22%; suministrados por la empresa que ejecuta la obra van al 10% de reforma. Sobre €30.000 de materiales son €3.600 de impuesto de más.
La instalación eléctrica doméstica hecha antes del 13 de marzo de 1990 se considera conforme si tiene un interruptor general con protección contra sobreintensidades, protección contra contactos directos y un diferencial de 30 mA. Que una empresa lleve la instalación existente a ese mínimo y la certifique es la vía legal más barata.
- The exterior grounds are overgrown and cluttered, requiring substantial clearing and maintenance.
- The gallery shows a usable living room and kitchen but also heavily cluttered garage/storage areas; the listing reports zero bathrooms, which needs verification.
- No notable panoramic view or distinctive historic character is visible.
Estimación a partir del anuncio y sus fotos, no de una inspección. Tómalo como punto de partida para pedir presupuestos. El presupuesto de una empresa italiana suele ir sin IVA y sin honorarios técnicos, así que suma alrededor de un cuarto a cualquier cifra que te den.
La zona alrededor
Puntuación de la zona 62/100The cluster sits on the Lucanian Apennine uplands, with open farmed hills and ravines typical of the Bradano basin. The Bradano river system is the main water landscape in this part of the province. Acerenza itself is a hill town with a large Romanesque cathedral, and Palazzo San Gervasio and Potenza are the nearest larger centres for routine services, with Potenza the main provincial city. The area is known for cereal farming and broad inland views across the Basilicata interior.