Open house Castello Tesino
OPEN HOUSE CASTELLO TESINO. Habitable, autonomo heating, garage, caminetto, mansarda, fibra ottica, esposizione esterna, accesso per disabili, balcone, impianto tv centralizzato, arredato, cantina.
Lo que cuesta de verdad
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Lista para entrar a vivir
En el anuncioHabitableVer qué hay que hacer y cuánto cuesta
Listed at €68,000 for 1,801 m² (€38/m²); assuming habitable condition with light works (~€200/m²) the effective price is ≈€238/m², about 32% below the area's typical ~€352/m². Habitable state, 15 photos, garage, fireplace, fiber and disabled access support this as a strong value.
Más sobre la casa y la zona
Charming, habitable mountain townhouse with a photogenic facade, balcony and genuine valley/mountain views — a real liveable home. Interiors are dated but solid (working heating, parquet floors); attic and finishes need updating, making this a good bargain for someone willing to modernize.
Acabados, equipamiento cansado, un baño o una cocina. La casa es habitable tal como está.
Nuestra lectura de las fotos es €200/m². Por debajo de €350/m² el cuadro de precios no publica ninguna franja, así que el rango es esa cifra ampliada con la amplitud de la franja más ligera.
Solo materiales, trabajos que puedes hacer tú€119.000 – €201.000
La electricidad, el agua y el saneamiento de cualquier clase, la calefacción, la climatización y el gas van por ley a una empresa habilitada, y con ellos las chimeneas y las aberturas de ventilación de los aparatos de gas. Esa mano de obra se queda en la factura. Para ti quedan el vaciado, los revocos, la pintura, los suelos, los alicatados y la carpintería.
La mano de obra supone de media el 61% del precio de una reforma, el 67% en la mediana, sobre 191 partidas del cuadro de precios público de Emilia-Romaña 2025. Los materiales son el resto. Es una media de cuadro de precios, no un presupuesto.
Los materiales que compras tú llevan un IVA del 22%; suministrados por la empresa que ejecuta la obra van al 10% de reforma. Sobre €30.000 de materiales son €3.600 de impuesto de más.
La instalación eléctrica doméstica hecha antes del 13 de marzo de 1990 se considera conforme si tiene un interruptor general con protección contra sobreintensidades, protección contra contactos directos y un diferencial de 30 mA. Que una empresa lleve la instalación existente a ese mínimo y la certifique es la vía legal más barata.
- Interior is dated and will need modernization (kitchens, finishes).
- Attic/mansarda is messy and requires renovation to be fully usable.
- Only one bathroom for a 4‑bed layout; outdoor space is small/terraced and on a slope.
Estimación a partir del anuncio y sus fotos, no de una inspección. Tómalo como punto de partida para pedir presupuestos. El presupuesto de una empresa italiana suele ir sin IVA y sin honorarios técnicos, así que suma alrededor de un cuarto a cualquier cifra que te den.
La zona alrededor
Puntuación de la zona 78/100The cluster sits in the eastern Trentino mountains on the Tesino plateau, with the Lagorai range and the Cima d’Asta massif within the local horizon. The Val Cismon lies nearby and the area is linked to the alpine meadows and forests of the wider Tesino basin. The nearest ski lifts are the small Funivie Lagorai area above Brocon Pass, roughly 20 minutes by road. Borgo Valsugana is the nearest larger town, with rail access, shops and services. The area is known for mountain pasture, woodland and summer walking routes.