Casa indipendente 11 locali, 279 m² in Via Asti 131, Callian
Casa indipendente 11 locali, 279 m² in Via Asti 131, Callian. Habitable, autonomo heating, garage, cancello elettrico, caminetto, cucina, balcone, terrazzo, arredato, esposizione doppia.
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En el anuncioHabitableVer qué hay que hacer y cuánto cuesta
Large 279 m² villa listed as “habitable” — with an estimated €200/m² for works the effective price is ≈€100,030 (≈€358/m²), above the regional median (~€302/m²) but that median is based on few listings so treat it cautiously. 18 photos plus garage, fireplace and terrace support the habitable claim, making this a solid mid-range renovation/project rather than a bargain.
Más sobre la casa y la zona
Large, solid mid‑century villa with five bedrooms, two terraces and a garage — interiors appear habitable and largely ready to live in. The property offers good space at a strong discount but needs exterior/roof and heating attention and is in an ordinary, non‑scenic location.
Acabados, equipamiento cansado, un baño o una cocina. La casa es habitable tal como está.
Nuestra lectura de las fotos es €200/m². Por debajo de €350/m² el cuadro de precios no publica ninguna franja, así que el rango es esa cifra ampliada con la amplitud de la franja más ligera.
Solo materiales, trabajos que puedes hacer tú€18.000 – €31.000
La electricidad, el agua y el saneamiento de cualquier clase, la calefacción, la climatización y el gas van por ley a una empresa habilitada, y con ellos las chimeneas y las aberturas de ventilación de los aparatos de gas. Esa mano de obra se queda en la factura. Para ti quedan el vaciado, los revocos, la pintura, los suelos, los alicatados y la carpintería.
La mano de obra supone de media el 61% del precio de una reforma, el 67% en la mediana, sobre 191 partidas del cuadro de precios público de Emilia-Romaña 2025. Los materiales son el resto. Es una media de cuadro de precios, no un presupuesto.
Los materiales que compras tú llevan un IVA del 22%; suministrados por la empresa que ejecuta la obra van al 10% de reforma. Sobre €30.000 de materiales son €3.600 de impuesto de más.
La instalación eléctrica doméstica hecha antes del 13 de marzo de 1990 se considera conforme si tiene un interruptor general con protección contra sobreintensidades, protección contra contactos directos y un diferencial de 30 mA. Que una empresa lleve la instalación existente a ese mínimo y la certifique es la vía legal más barata.
- Only one bathroom for a large 279 m² house
- Exterior plaster, terrace surface and some roof tiles show wear and will need repair
- Visible old boiler/heating equipment — may need servicing or replacement
Estimación a partir del anuncio y sus fotos, no de una inspección. Tómalo como punto de partida para pedir presupuestos. El presupuesto de una empresa italiana suele ir sin IVA y sin honorarios técnicos, así que suma alrededor de un cuarto a cualquier cifra que te den.
La zona alrededor
Puntuación de la zona 67/100This is Monferrato hill country, with vineyard slopes, mixed farmland and small ridgelines around the village. The nearest river landscape of note is the Tanaro valley, a few kilometres away. Asti is the nearest larger town, with full services, rail connections and a substantial historic centre. This part of Monferrato is known for wine, especially Barbera and other Astigiano and Monferrato denominations. Parts of the wider Monferrato wine landscape in the Asti area have UNESCO recognition as the Vineyard Landscape of Piedmont: Langhe-Roero and Monferrato.