Terratetto unifamiliare in Pozzuolo del Friuli
Terratetto unifamiliare in Pozzuolo del Friuli. Habitable, autonomo heating, garage, cucina, parzialmente arredato.
Lo que cuesta de verdad
¿Se puede entrar a vivir?
Lista para entrar a vivir
En el anuncioHabitableVer qué hay que hacer y cuánto cuesta
€90,000 for a very large 880 m² terraced house; assuming €200/m² to bring it fully up-to-date gives an effective price of €266,000 (≈€302/m²), about 20% below the regional median of €376/m². Habitable condition, autonomous heating, garage and 11 photos support this as a strong bargain.
Más sobre la casa y la zona
A roomy, solid terraced house with private garden and garage — clearly habitable and sensibly priced for the area. Interiors are dated but well maintained (parquet floors, fitted kitchen) and there’s a large attic with original beams that offers potential.
Acabados, equipamiento cansado, un baño o una cocina. La casa es habitable tal como está.
Nuestra lectura de las fotos es €200/m². Por debajo de €350/m² el cuadro de precios no publica ninguna franja, así que el rango es esa cifra ampliada con la amplitud de la franja más ligera.
Solo materiales, trabajos que puedes hacer tú€58.000 – €98.000
La electricidad, el agua y el saneamiento de cualquier clase, la calefacción, la climatización y el gas van por ley a una empresa habilitada, y con ellos las chimeneas y las aberturas de ventilación de los aparatos de gas. Esa mano de obra se queda en la factura. Para ti quedan el vaciado, los revocos, la pintura, los suelos, los alicatados y la carpintería.
La mano de obra supone de media el 61% del precio de una reforma, el 67% en la mediana, sobre 191 partidas del cuadro de precios público de Emilia-Romaña 2025. Los materiales son el resto. Es una media de cuadro de precios, no un presupuesto.
Los materiales que compras tú llevan un IVA del 22%; suministrados por la empresa que ejecuta la obra van al 10% de reforma. Sobre €30.000 de materiales son €3.600 de impuesto de más.
La instalación eléctrica doméstica hecha antes del 13 de marzo de 1990 se considera conforme si tiene un interruptor general con protección contra sobreintensidades, protección contra contactos directos y un diferencial de 30 mA. Que una empresa lleve la instalación existente a ese mínimo y la certifique es la vía legal más barata.
- Dated interior finishes — kitchen, bathroom and carpets will feel old-fashioned.
- Only one bathroom for the house and some rooms need cosmetic updating.
- Attic/loft space is usable but appears unfinished and may need work to convert to living space.
Estimación a partir del anuncio y sus fotos, no de una inspección. Tómalo como punto de partida para pedir presupuestos. El presupuesto de una empresa italiana suele ir sin IVA y sin honorarios técnicos, así que suma alrededor de un cuarto a cualquier cifra que te den.
La zona alrededor
Puntuación de la zona 43/100This is the central Friuli plain south-west of Udine, with flat agricultural land crossed by local irrigation channels and minor roads. The Torre river runs a few kilometres to the east, and the Tagliamento is farther west but outside the immediate landscape. Udine is the nearest town of size, with full services, a railway station and a substantial historic centre. Palmanova, the Venetian star-fort town and a UNESCO World Heritage site, is within the wider area for daily use but outside the immediate 15 km landscape. The area is known for arable farming and vineyards of the Friuli plain.