Quadrilocale in vendita a Storo
Vendita porzione di casa di circa 400mq nel centro di Storo. La proprietà comprende: -appartamento di circa 115 mq a piano primo ad oggi utilizzabile ma che necessita di una parziale ristrutturazione. -cantina/garage a piano terra di circa 100 mq collegato da scala interna all'appartamento a primo piano. -piano terzo…
Lo que cuesta de verdad
¿Se puede entrar a vivir?
Habitable, pero algo básico está al final de su vida
El anuncio no indica el estadoVer qué hay que hacer y cuánto cuesta
The €79,000 price is attractive at €198/m² versus €375/m² locally, but only about 115 m² is currently usable; roughly 230 m² is unfinished attic space and another 100 m² is cellar/garage. The potential conversion of the attic is not confirmed, and bringing the full property to residential standard could cost about €775/m² on average.
Más sobre la casa y la zona
This is a genuinely livable old-town home with attractive vaulted ceilings, traditional shutters and strong Alpine mountain views from the upper levels. The main apartment is furnished and usable, but the building’s impressive size is partly misleading: roughly 230 sqm of attic space is unfinished and will require substantial work.
Instalación eléctrica legalizada con certificado, agua y desagüe, una fuente de calor, un tejado que no cala, un baño en uso. Fachada, aislamiento, segundo baño y suelos quedan para después.
Todas las instalaciones rehechas, baños, cocina, ventanas. La estructura no se toca.
Nuestra lectura de las fotos, €775/m², cae en esta franja.
Llave en mano, con fachada y aislamiento.
Solo materiales, trabajos que puedes hacer tú€79.000 – €140.000
La electricidad, el agua y el saneamiento de cualquier clase, la calefacción, la climatización y el gas van por ley a una empresa habilitada, y con ellos las chimeneas y las aberturas de ventilación de los aparatos de gas. Esa mano de obra se queda en la factura. Para ti quedan el vaciado, los revocos, la pintura, los suelos, los alicatados y la carpintería.
La mano de obra supone de media el 61% del precio de una reforma, el 67% en la mediana, sobre 191 partidas del cuadro de precios público de Emilia-Romaña 2025. Los materiales son el resto. Es una media de cuadro de precios, no un presupuesto.
Los materiales que compras tú llevan un IVA del 22%; suministrados por la empresa que ejecuta la obra van al 10% de reforma. Sobre €30.000 de materiales son €3.600 de impuesto de más.
La instalación eléctrica doméstica hecha antes del 13 de marzo de 1990 se considera conforme si tiene un interruptor general con protección contra sobreintensidades, protección contra contactos directos y un diferencial de 30 mA. Que una empresa lleve la instalación existente a ese mínimo y la certifique es la vía legal más barata.
- The usable 115 sqm apartment needs partial renovation and has dated finishes.
- Most of the advertised 400 sqm consists of unfinished attic/storage areas, not ready-to-live space.
- Directly on a town road with no obvious private garden or terrace.
Estimación a partir del anuncio y sus fotos, no de una inspección. Tómalo como punto de partida para pedir presupuestos. El presupuesto de una empresa italiana suele ir sin IVA y sin honorarios técnicos, así que suma alrededor de un cuarto a cualquier cifra que te den.
La zona alrededor
Puntuación de la zona 78/100The cluster is in the eastern Lombard Alps, in the Val Sabbia area beneath the Cima Rest and Maniva mountain group. Lake Idro lies within about 15 km to the south. The area touches the Alto Garda Bresciano Regional Park on the western side of the lake and the mountains around Bagolino lead toward the Crocedomini and Maniva passes. The nearest ski area is Maniva, reached by mountain road in roughly 30–40 minutes from Bagolino. The nearest town of some size is Gavardo down the Sabbia valley, while Brescia is the main city for higher-order services. Bagolino is known for its historic mountain-built centre, dairy production including Bagòss cheese, and its long-established carnival tradition.