Appartamento in Vico Mameli 1
Scopri il fascino di una casa indipendente nel cuore di Pescolanciano, un incantevole borgo dell'alto Molise. Questa dimora, situata a pochi passi dal maestoso Castello d'Alessandro, offre un'opportunità unica di vivere in un contesto storico, sviluppato attorno al tratturo Castel Di Sangro-Lucera. Con una superficie…
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At €30,000 (€273/m²), the 110 m² home remains attractive even allowing roughly €22,000 for light habitable-condition work: an estimated €473/m² total versus a €611/m² local benchmark. Its furnished independent-house layout, garden, natural-gas heating and historic setting near the castle add value, although the listing does not say the actual condition and the G energy rating may imply future upgrades.
Más sobre la casa y la zona
A genuinely livable and furnished village house with warm traditional details, a working-looking fireplace, abundant woodwork, a private garden, and attractive valley and hill views. The exterior lacks polish and the interiors are dated, but this is a real home rather than a renovation shell—and €30,000 makes the combination unusually compelling.
Acabados, equipamiento cansado, un baño o una cocina. La casa es habitable tal como está.
Nuestra lectura de las fotos es €200/m². Por debajo de €350/m² el cuadro de precios no publica ninguna franja, así que el rango es esa cifra ampliada con la amplitud de la franja más ligera.
Solo materiales, trabajos que puedes hacer tú€7.000 – €12.000
La electricidad, el agua y el saneamiento de cualquier clase, la calefacción, la climatización y el gas van por ley a una empresa habilitada, y con ellos las chimeneas y las aberturas de ventilación de los aparatos de gas. Esa mano de obra se queda en la factura. Para ti quedan el vaciado, los revocos, la pintura, los suelos, los alicatados y la carpintería.
La mano de obra supone de media el 61% del precio de una reforma, el 67% en la mediana, sobre 191 partidas del cuadro de precios público de Emilia-Romaña 2025. Los materiales son el resto. Es una media de cuadro de precios, no un presupuesto.
Los materiales que compras tú llevan un IVA del 22%; suministrados por la empresa que ejecuta la obra van al 10% de reforma. Sobre €30.000 de materiales son €3.600 de impuesto de más.
La instalación eléctrica doméstica hecha antes del 13 de marzo de 1990 se considera conforme si tiene un interruptor general con protección contra sobreintensidades, protección contra contactos directos y un diferencial de 30 mA. Que una empresa lleve la instalación existente a ese mínimo y la certifique es la vía legal más barata.
- Exterior facade is visibly weathered and would benefit from renovation.
- Interiors are fully usable but dated in style and finishes.
- Only one bathroom is shown/listed for a 110 m², four-bedroom home.
- Energy class G implies potentially high heating costs.
Estimación a partir del anuncio y sus fotos, no de una inspección. Tómalo como punto de partida para pedir presupuestos. El presupuesto de una empresa italiana suele ir sin IVA y sin honorarios técnicos, así que suma alrededor de un cuarto a cualquier cifra que te den.
La zona alrededor
Puntuación de la zona 66/100The cluster is in the upper Trigno valley under the Molise Apennines, with wooded slopes and farmed valley ground around the village. The Trigno river runs nearby. This is close to the border of the Parco Nazionale d'Abruzzo, Lazio e Molise, whose Molise sector begins a short distance to the west around the Sangro and Alto Molise mountains. The nearest ski area is Campitello Matese, roughly an hour by road depending on conditions. Isernia is the nearest town of size for everyday services and rail connections. Pescolanciano is known for its castle above the settlement, and the wider area for forests, pastoral country and traditional mountain food products.