Terratetto plurifamiliare in Palau
Terratetto plurifamiliare in Palau. Habitable, garage, reception, cucina, arredato.
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En el anuncioHabitableVer qué hay que hacer y cuánto cuesta
At €5,000 plus an estimated €6,000 for light renovation, the effective cost is about €367/m² versus a €400 local benchmark. A habitable 30 m² townhouse with garage in Palau, directly by the sea, makes this an unusually attractive small-home deal.
Más sobre la casa y la zona
This is an exceptionally attractive Sardinian resort setting, with a spectacular turquoise-sea beach nearby, landscaped gardens, palms and a large swimming pool. The apartment itself appears clean, furnished and genuinely habitable, though small and ordinary inside rather than characterful. At €5,000 it has major bargain appeal, but the resort/holiday-home ownership conditions are crucial to verify.
Acabados, equipamiento cansado, un baño o una cocina. La casa es habitable tal como está.
Nuestra lectura de las fotos es €200/m². Por debajo de €350/m² el cuadro de precios no publica ninguna franja, así que el rango es esa cifra ampliada con la amplitud de la franja más ligera.
Solo materiales, trabajos que puedes hacer tú€2.000 – €4.000
La electricidad, el agua y el saneamiento de cualquier clase, la calefacción, la climatización y el gas van por ley a una empresa habilitada, y con ellos las chimeneas y las aberturas de ventilación de los aparatos de gas. Esa mano de obra se queda en la factura. Para ti quedan el vaciado, los revocos, la pintura, los suelos, los alicatados y la carpintería.
La mano de obra supone de media el 61% del precio de una reforma, el 67% en la mediana, sobre 191 partidas del cuadro de precios público de Emilia-Romaña 2025. Los materiales son el resto. Es una media de cuadro de precios, no un presupuesto.
Los materiales que compras tú llevan un IVA del 22%; suministrados por la empresa que ejecuta la obra van al 10% de reforma. Sobre €30.000 de materiales son €3.600 de impuesto de más.
La instalación eléctrica doméstica hecha antes del 13 de marzo de 1990 se considera conforme si tiene un interruptor general con protección contra sobreintensidades, protección contra contactos directos y un diferencial de 30 mA. Que una empresa lleve la instalación existente a ese mínimo y la certifique es la vía legal más barata.
- Only 30 sqm with one bedroom, so it is very compact for full-time living.
- The pool, landscaped grounds, beach access and reception appear to be shared resort amenities, likely involving ongoing fees.
- The exceptionally low €5,000 price should be checked carefully for ownership structure, usage restrictions and legal status.
Estimación a partir del anuncio y sus fotos, no de una inspección. Tómalo como punto de partida para pedir presupuestos. El presupuesto de una empresa italiana suele ir sin IVA y sin honorarios técnicos, así que suma alrededor de un cuarto a cualquier cifra que te den.
La zona alrededor
Puntuación de la zona 86/100Coastal Gallura landscape of granite headlands, coves and sandy beaches. The Roccia dell'Orso (Bear Rock) and the Capo d'Orso headland lie a few kilometres from town. Palau has a ferry port and marina with regular crossings to the islands. The Arcipelago di La Maddalena National Park (marine and island protected area) lies offshore and is within the local 15 km seascape. The Strait of Bonifacio and the southern tip of Corsica are a short distance across the channel and are often visible from the coast. No ski lifts or mountain resorts nearby; the local economy and services are oriented to seaside tourism, boating and diving.