Appartamento in vendita a Mezzana, Marilleva
Appartamento in vendita a Mezzana, Marilleva. Habitable, centralizzato heating, accesso per disabili, arredato.
Lo que cuesta de verdad
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En el anuncioHabitableVer qué hay que hacer y cuánto cuesta
At €3,800 plus an estimated €14,000 for light renovation, the effective cost is about €254/m² versus €375/m² for comparable homes, in a desirable ski-resort location. The claimed habitable condition is attractive, but the exceptionally low asking price and only one photo make the listing difficult to verify.
Más sobre la casa y la zona
The listing describes a furnished, habitable two-bedroom apartment with centralized heating and accessibility in Marilleva, but there is no property photography to prove any visual charm or mountain views. It may be a remarkable bargain if the details are genuine, yet the lack of images and unusually low price make verification essential.
Acabados, equipamiento cansado, un baño o una cocina. La casa es habitable tal como está.
Nuestra lectura de las fotos es €200/m². Por debajo de €350/m² el cuadro de precios no publica ninguna franja, así que el rango es esa cifra ampliada con la amplitud de la franja más ligera.
Solo materiales, trabajos que puedes hacer tú€5.000 – €8.000
La electricidad, el agua y el saneamiento de cualquier clase, la calefacción, la climatización y el gas van por ley a una empresa habilitada, y con ellos las chimeneas y las aberturas de ventilación de los aparatos de gas. Esa mano de obra se queda en la factura. Para ti quedan el vaciado, los revocos, la pintura, los suelos, los alicatados y la carpintería.
La mano de obra supone de media el 61% del precio de una reforma, el 67% en la mediana, sobre 191 partidas del cuadro de precios público de Emilia-Romaña 2025. Los materiales son el resto. Es una media de cuadro de precios, no un presupuesto.
Los materiales que compras tú llevan un IVA del 22%; suministrados por la empresa que ejecuta la obra van al 10% de reforma. Sobre €30.000 de materiales son €3.600 de impuesto de más.
La instalación eléctrica doméstica hecha antes del 13 de marzo de 1990 se considera conforme si tiene un interruptor general con protección contra sobreintensidades, protección contra contactos directos y un diferencial de 30 mA. Que una empresa lleve la instalación existente a ese mínimo y la certifique es la vía legal más barata.
- The only image is a real-estate agency contact slide, so the apartment’s interior, exterior, views, and setting cannot be assessed.
- The extremely low €3,800 price should be carefully verified for ownership restrictions, auction status, shares, debts, or major hidden costs.
- No energy rating, building year, or detailed renovation information is provided.
Estimación a partir del anuncio y sus fotos, no de una inspección. Tómalo como punto de partida para pedir presupuestos. El presupuesto de una empresa italiana suele ir sin IVA y sin honorarios técnicos, así que suma alrededor de un cuarto a cualquier cifra que te den.
La zona alrededor
Puntuación de la zona 82/100Mountains: the cluster sits in Val di Sole within the Adamello-Brenta Alps; the Adamello-Presanella massif and the Brenta Dolomites form the surrounding high ground. River: the Noce river runs through the valley and alongside the local settlements; the river is used for rafting, canoeing and hosts international canoe competitions. Park: parts of the Adamello Brenta Natural Park cover the higher ground around the valley. Ski lifts: the Marilleva–Folgarida ski area (part of the Skirama Dolomiti Adamello Brenta network) is a few kilometres away and provides direct alpine-ski access. Nearest towns: Malè is the principal town of Val di Sole with shops and services and other tourist centres such as Dimaro–Folgarida are adjacent. The area is known for winter skiing, summer hiking and river sports.