Serrone, ampia casa cielo / terra con cantina
Serrone, ampia casa cielo / terra con cantina. Habitable, autonomo heating, caminetto, esposizione esterna, armadio a muro, arredato.
Lo que cuesta de verdad
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Lista para entrar a vivir
En el anuncioHabitableVer qué hay que hacer y cuánto cuesta
A habitable 133 m² townhouse at €32,900, with heating and a fireplace, has an estimated all-in cost of about €59,500 or €447/m²—roughly 22% below comparable Lazio townhouse pricing. The listing includes 24 photos and describes a self-contained home with two bathrooms and a cellar.
Más sobre la casa y la zona
A highly characterful stone townhouse with a photogenic historic exterior, fireplace, exposed beam, working kitchen, two bedrooms and two bathrooms. The terrace appears to open toward a broad blue-horizon view, while the interior is clearly habitable rather than a renovation shell, though basic and dated.
Acabados, equipamiento cansado, un baño o una cocina. La casa es habitable tal como está.
Nuestra lectura de las fotos es €200/m². Por debajo de €350/m² el cuadro de precios no publica ninguna franja, así que el rango es esa cifra ampliada con la amplitud de la franja más ligera.
Solo materiales, trabajos que puedes hacer tú€9.000 – €15.000
La electricidad, el agua y el saneamiento de cualquier clase, la calefacción, la climatización y el gas van por ley a una empresa habilitada, y con ellos las chimeneas y las aberturas de ventilación de los aparatos de gas. Esa mano de obra se queda en la factura. Para ti quedan el vaciado, los revocos, la pintura, los suelos, los alicatados y la carpintería.
La mano de obra supone de media el 61% del precio de una reforma, el 67% en la mediana, sobre 191 partidas del cuadro de precios público de Emilia-Romaña 2025. Los materiales son el resto. Es una media de cuadro de precios, no un presupuesto.
Los materiales que compras tú llevan un IVA del 22%; suministrados por la empresa que ejecuta la obra van al 10% de reforma. Sobre €30.000 de materiales son €3.600 de impuesto de más.
La instalación eléctrica doméstica hecha antes del 13 de marzo de 1990 se considera conforme si tiene un interruptor general con protección contra sobreintensidades, protección contra contactos directos y un diferencial de 30 mA. Que una empresa lleve la instalación existente a ese mínimo y la certifique es la vía legal más barata.
- Exterior access is via several uneven steps and the courtyard/terrace needs maintenance.
- Interiors are fully usable but basic and somewhat dated rather than polished.
- The visible view is impressive, though its exact landscape should be confirmed.
Estimación a partir del anuncio y sus fotos, no de una inspección. Tómalo como punto de partida para pedir presupuestos. El presupuesto de una empresa italiana suele ir sin IVA y sin honorarios técnicos, así que suma alrededor de un cuarto a cualquier cifra que te den.
La zona alrededor
Puntuación de la zona 62/100The cluster sits in the Ernici area, with the Monti Ernici rising close by and the upper Sacco valley below. Fiuggi is the nearest town of size in the area, with spa facilities and everyday services. Anagni, within the wider surroundings, has a substantial historic centre and cathedral. This part of inland Ciociaria is known for olive groves, hillside villages and farming on the slopes above the valley.