Terratetto unifamiliare in Sorso
SORSO – Via Municipio, nel centro storico vicino ai servizi principali Nel cuore del centro storico di Sorso, proponiamo in vendita una casa indipendente situata in Via Municipio, una soluzione che unisce la comodità della posizione alla praticità degli spazi.L'immobile si trova in una delle aree centrali del paese, in…
Lo que cuesta de verdad
¿Se puede entrar a vivir?
Habitable, pero algo básico está al final de su vida
En el anuncioHabitableVer qué hay que hacer y cuánto cuesta
Habitable townhouse at 712 EUR/m2 vs baseline median 395 EUR/m2 means it sits above the local median, but it is move-in ready ('Habitable') with heating, so the premium is justified by condition rather than being overpriced. 111 sqm, 2 beds, central historic location near services, fresh listing (2 days), and 24 photos support credibility. No red flags: not agricultural, not a ruin, not auction, not partial ownership. Renovation is modest/cosmetic given habitable status (~300 EUR/m2 for optional updates). Total 79k is reasonable for a livable independent house with rental/first-home potential.
Más sobre la casa y la zona
Habitable townhouse in Sorso's historic centre with independent street entrance. Interior is dated but functional: eat-in kitchen with arch feature, service bathroom, two upstairs bedrooms and attic access. Multiple photos show damp/moisture damage and peeling plaster, indicating renovation need despite 'habitable' label. Painted faux-stone dado and 1900-era arched ceilings give mild character but nothing striking. Low €712/m2 price is affordable but not a dramatic bargain given condition. No standout views, location, or design features. Ordinary starter/rental prospect.
Acabados, equipamiento cansado, un baño o una cocina. La casa es habitable tal como está.
Nuestra lectura de las fotos es €300/m². Por debajo de €350/m² el cuadro de precios no publica ninguna franja, así que el rango es esa cifra ampliada con la amplitud de la franja más ligera.
Solo materiales, trabajos que puedes hacer tú€11.000 – €19.000
La electricidad, el agua y el saneamiento de cualquier clase, la calefacción, la climatización y el gas van por ley a una empresa habilitada, y con ellos las chimeneas y las aberturas de ventilación de los aparatos de gas. Esa mano de obra se queda en la factura. Para ti quedan el vaciado, los revocos, la pintura, los suelos, los alicatados y la carpintería.
La mano de obra supone de media el 61% del precio de una reforma, el 67% en la mediana, sobre 191 partidas del cuadro de precios público de Emilia-Romaña 2025. Los materiales son el resto. Es una media de cuadro de precios, no un presupuesto.
Los materiales que compras tú llevan un IVA del 22%; suministrados por la empresa que ejecuta la obra van al 10% de reforma. Sobre €30.000 de materiales son €3.600 de impuesto de más.
La instalación eléctrica doméstica hecha antes del 13 de marzo de 1990 se considera conforme si tiene un interruptor general con protección contra sobreintensidades, protección contra contactos directos y un diferencial de 30 mA. Que una empresa lleve la instalación existente a ese mínimo y la certifique es la vía legal más barata.
- Visible damp/moisture damage on multiple walls (utility area, kitchen, stairwell)
- Dated finishes throughout with worn paint and exposed plaster
- No sea distance or energy class specified
- Interior-facing windows limit views and light
Estimación a partir del anuncio y sus fotos, no de una inspección. Tómalo como punto de partida para pedir presupuestos. El presupuesto de una empresa italiana suele ir sin IVA y sin honorarios técnicos, así que suma alrededor de un cuarto a cualquier cifra que te den.
La zona alrededor
Puntuación de la zona 61/100The cluster is on the limestone hills of north-west Sardinia above the Gulf of Asinara. The coast within this radius is the low shore around Platamona, and the larger marine landscape is the Gulf of Asinara with views toward the Asinara island area. The nearest town of size is Sassari, which has the province’s main services, university facilities and a substantial historic centre. Porto Torres is also nearby, with the port and the Roman archaeological area of Turris Libisonis. This part of Romangia is known for vineyards and olive groves.