Terratetto unifamiliare in Ricigliano
Vendesi casa semi indipendente Mq 144 ( con garage adiacente ad ingresso principale di 43 mq) Composta da ingresso direttamente nel living/ cucina, e bagno di servizio Scala con due rampe e che porta al 1 piano dove si trovano due camere da letto, soggiorno, e ampio bagno Scala a chiocciola che porta in mansarda dove…
Lo que cuesta de verdad
¿Se puede entrar a vivir?
Habitable, pero algo básico está al final de su vida
En el anuncioHabitableVer qué hay que hacer y cuánto cuesta
At €1,000 for 144 sqm, the asking price is just €7/sqm; even adding about €180/sqm for the stated wall repairs and interior updates, the effective cost is about €187/sqm versus a €419/sqm Campania townhouse baseline. The text says it is otherwise ready to live in, with 8 photos and no legal-use red flags, so despite needed structural work on the garage/stair wall this still looks like a very strong discount.
Más sobre la casa y la zona
The setting has genuine hillside-village charm, with broad valley views and a peaceful rural feel. The house appears to be a real, usable home rather than a shell, but the photos are sparse and the listing admits masonry work is needed plus interior updating. At €1,000 the price creates huge dream value, yet the wow comes more from the location and bargain than from the home itself.
Acabados, equipamiento cansado, un baño o una cocina. La casa es habitable tal como está.
Nuestra lectura de las fotos es €180/m². Por debajo de €350/m² el cuadro de precios no publica ninguna franja, así que el rango es esa cifra ampliada con la amplitud de la franja más ligera.
Solo materiales, trabajos que puedes hacer tú€9.000 – €14.000
La electricidad, el agua y el saneamiento de cualquier clase, la calefacción, la climatización y el gas van por ley a una empresa habilitada, y con ellos las chimeneas y las aberturas de ventilación de los aparatos de gas. Esa mano de obra se queda en la factura. Para ti quedan el vaciado, los revocos, la pintura, los suelos, los alicatados y la carpintería.
La mano de obra supone de media el 61% del precio de una reforma, el 67% en la mediana, sobre 191 partidas del cuadro de precios público de Emilia-Romaña 2025. Los materiales son el resto. Es una media de cuadro de precios, no un presupuesto.
Los materiales que compras tú llevan un IVA del 22%; suministrados por la empresa que ejecuta la obra van al 10% de reforma. Sobre €30.000 de materiales son €3.600 de impuesto de más.
La instalación eléctrica doméstica hecha antes del 13 de marzo de 1990 se considera conforme si tiene un interruptor general con protección contra sobreintensidades, protección contra contactos directos y un diferencial de 30 mA. Que una empresa lleve la instalación existente a ese mínimo y la certifique es la vía legal más barata.
- Interior photos are very limited, so the home's character and finish quality are unclear.
- Seller notes structural work is needed to the garage wall and the wall by the internal staircase.
- Looks basically habitable rather than polished; expect updating/refreshing.
- No proven beautiful exterior of the actual house shown in the gallery.
Estimación a partir del anuncio y sus fotos, no de una inspección. Tómalo como punto de partida para pedir presupuestos. El presupuesto de una empresa italiana suele ir sin IVA y sin honorarios técnicos, así que suma alrededor de un cuarto a cualquier cifra que te den.
La zona alrededor
Puntuación de la zona 66/100The cluster is in the upper Sele valley under the Picentini and Marzano mountain groups of the Campanian Apennines. The Sele river system shapes the surrounding valley floor and farmland. The Monti Picentini Regional Park lies nearby to the west, with forested mountains and high inland ridges within the local area. The nearest larger centre is Eboli in the Sele plain, while Contursi Terme is the closest small service town and is known for its thermal waters. This inland part of the Salerno province is known for mountain villages, woodland, and the transition from the Sele valley to the Lucanian Apennine interior.