Terratetto unifamiliare in Tramutola
Proponiamo in vendita un terratetto unifamiliare situato a Tramutola, in Vicolo 8 Giuseppe Garibaldi. L'immobile si sviluppa su più livelli, comprendendo un piano rialzato, un seminterrato e un primo piano, per una superficie complessiva di 190 metri quadri. Gli spazi interni comprendono 6 vani, con una distribuzione…
Lo que cuesta de verdad
¿Se puede entrar a vivir?
Habitable, pero algo básico está al final de su vida
En el anuncioHabitableVer qué hay que hacer y cuánto cuesta
At €55,000 for 190 sqm, the ask is €289/sqm; with a habitable-condition allowance of about €200/sqm, the effective cost is roughly €489/sqm versus a €405/sqm local baseline, so it is not a bargain on pure numbers. Still, it is a large habitable townhouse with heating, 19 photos, and no obvious legal/listing red flags, which keeps it in the good/fair border rather than overpriced.
Más sobre la casa y la zona
This is a real, usable house rather than a renovation shell, with decent space and a pleasant village-and-hills outlook from the balcony. However, the interiors are plain, dated and not especially atmospheric, so the dream factor is modest despite the very low price per square metre.
Acabados, equipamiento cansado, un baño o una cocina. La casa es habitable tal como está.
Nuestra lectura de las fotos es €200/m². Por debajo de €350/m² el cuadro de precios no publica ninguna franja, así que el rango es esa cifra ampliada con la amplitud de la franja más ligera.
Solo materiales, trabajos que puedes hacer tú€13.000 – €21.000
La electricidad, el agua y el saneamiento de cualquier clase, la calefacción, la climatización y el gas van por ley a una empresa habilitada, y con ellos las chimeneas y las aberturas de ventilación de los aparatos de gas. Esa mano de obra se queda en la factura. Para ti quedan el vaciado, los revocos, la pintura, los suelos, los alicatados y la carpintería.
La mano de obra supone de media el 61% del precio de una reforma, el 67% en la mediana, sobre 191 partidas del cuadro de precios público de Emilia-Romaña 2025. Los materiales son el resto. Es una media de cuadro de precios, no un presupuesto.
Los materiales que compras tú llevan un IVA del 22%; suministrados por la empresa que ejecuta la obra van al 10% de reforma. Sobre €30.000 de materiales son €3.600 de impuesto de más.
La instalación eléctrica doméstica hecha antes del 13 de marzo de 1990 se considera conforme si tiene un interruptor general con protección contra sobreintensidades, protección contra contactos directos y un diferencial de 30 mA. Que una empresa lleve la instalación existente a ese mínimo y la certifique es la vía legal más barata.
- Interiors are dated and fairly dark.
- Bathroom and kitchen look basic and may need refreshing.
- Balcony covering and outdoor areas look utilitarian rather than charming.
- No strong historic character shown in the photos.
Estimación a partir del anuncio y sus fotos, no de una inspección. Tómalo como punto de partida para pedir presupuestos. El presupuesto de una empresa italiana suele ir sin IVA y sin honorarios técnicos, así que suma alrededor de un cuarto a cualquier cifra que te den.
La zona alrededor
Puntuación de la zona 68/100The cluster sits in the Val d’Agri, with the Lucanian Apennines rising around it and the Monte Volturino massif close by. The Agri river runs through this part of the valley. The Appennino Lucano Val d’Agri Lagonegrese National Park lies nearby and covers much of the surrounding mountain area. The nearest skiing is on Monte Sirino, roughly an hour’s drive depending on the road used and snow conditions. The nearest town of size is Potenza, which has the main rail links, shops and services for the province. This area is known for its mountain valley landscape, woods, olive groves and for the Val d’Agri oil field.