Vendesi casa indipendente con cantina, camino e legnaia – Via Due Porte, Lucito (CB)
Al piano seminterrato troviamo una caratteristica cantina con cucina abitabile, impreziosita dalla presenza di un camino e di un forno, uno spazio ideale per momenti conviviali e per chi ama gli ambienti tipici delle abitazioni di paese. Il piano terra è composto da un unico ambiente con cucina, mentre al primo piano…
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At €22,000 for 70 sqm, the asking price is €314/sqm; assuming light updating at about €200/sqm for an older 'renovated in the 1980s' home, the effective cost is about €514/sqm versus a low-stock baseline of €367/sqm in Molise townhouses. It is not a bargain on a strict baseline comparison, but the house appears legally habitable, has heating, 13 photos, and usable village-house features, so it still scores as a decent low-entry option rather than a standout deal.
Más sobre la casa y la zona
This is a real, usable village house in decent condition, with a clean bathroom, working kitchen spaces and no signs of being a shell. The strongest charm comes from the stone borgo setting, the pretty square and the balcony outlook over the Molise landscape. Inside it feels modest and old-fashioned rather than beautiful, though the basement fireplace/oven adds some authentic character.
Acabados, equipamiento cansado, un baño o una cocina. La casa es habitable tal como está.
Nuestra lectura de las fotos es €200/m². Por debajo de €350/m² el cuadro de precios no publica ninguna franja, así que el rango es esa cifra ampliada con la amplitud de la franja más ligera.
Solo materiales, trabajos que puedes hacer tú€5.000 – €8.000
La electricidad, el agua y el saneamiento de cualquier clase, la calefacción, la climatización y el gas van por ley a una empresa habilitada, y con ellos las chimeneas y las aberturas de ventilación de los aparatos de gas. Esa mano de obra se queda en la factura. Para ti quedan el vaciado, los revocos, la pintura, los suelos, los alicatados y la carpintería.
La mano de obra supone de media el 61% del precio de una reforma, el 67% en la mediana, sobre 191 partidas del cuadro de precios público de Emilia-Romaña 2025. Los materiales son el resto. Es una media de cuadro de precios, no un presupuesto.
Los materiales que compras tú llevan un IVA del 22%; suministrados por la empresa que ejecuta la obra van al 10% de reforma. Sobre €30.000 de materiales son €3.600 de impuesto de más.
La instalación eléctrica doméstica hecha antes del 13 de marzo de 1990 se considera conforme si tiene un interruptor general con protección contra sobreintensidades, protección contra contactos directos y un diferencial de 30 mA. Que una empresa lleve la instalación existente a ese mínimo y la certifique es la vía legal más barata.
- Interiors are very dated despite being functional and maintained.
- Limited wow from the house itself; most appeal comes from the borgo setting and valley view.
- Small rooms and compact layout over multiple levels.
Estimación a partir del anuncio y sus fotos, no de una inspección. Tómalo como punto de partida para pedir presupuestos. El presupuesto de una empresa italiana suele ir sin IVA y sin honorarios técnicos, así que suma alrededor de un cuarto a cualquier cifra que te den.
La zona alrededor
Puntuación de la zona 56/100The area is in the Molise interior of low Apennine hills above the Biferno valley. The Biferno river runs nearby. Campobasso is the nearest provincial town of size, with services, shops and rail connections. This part of Molise is known for mixed farming, olive groves and small hill villages.