Torano casa semindipendente con magazzini
Torano - Vicolo Marconi - Proponiamo in vendita, nel centro storico di Torano, una casa semindipendente dei primi del '900, disposta su due livelli di mq 80 circa con due magazzini al piano terra da ristrutturare di circa 44 mq. L'immobile che si presenta in buono stato è composto da primo piano due camere, bagno e tre balconi, secondo piano mansardato due camere, bagno e due balconi.
Lo que cuesta de verdad
¿Se puede entrar a vivir?
Habitable, pero algo básico está al final de su vida
En el anuncioHabitableVer qué hay que hacer y cuánto cuesta
At €37,000 for 80 sqm, the asking price is €462/sqm; with a habitable-condition allowance of about €200/sqm, the effective cost is roughly €662/sqm versus a low-stock baseline of €422/sqm. The score stays strong because the house is livable, has 20 photos, balconies and heating, and includes extra ground-floor storage/magazzini to renovate, but it is not a deep discount against baseline.
Más sobre la casa y la zona
This is a real, usable small historic-centre townhouse rather than a ruin: upper floors look habitable, with finished rooms, bathrooms and balconies. The wow is modest, though—the exterior is plain, interiors are functional rather than beautiful, and the only clearly unrenovated spaces are the ground-floor storage rooms. At €37k for 80 sqm plus extra magazzini, it has some bargain appeal but more practicality than dream-home magic.
Acabados, equipamiento cansado, un baño o una cocina. La casa es habitable tal como está.
Nuestra lectura de las fotos es €200/m². Por debajo de €350/m² el cuadro de precios no publica ninguna franja, así que el rango es esa cifra ampliada con la amplitud de la franja más ligera.
Solo materiales, trabajos que puedes hacer tú€5.000 – €9.000
La electricidad, el agua y el saneamiento de cualquier clase, la calefacción, la climatización y el gas van por ley a una empresa habilitada, y con ellos las chimeneas y las aberturas de ventilación de los aparatos de gas. Esa mano de obra se queda en la factura. Para ti quedan el vaciado, los revocos, la pintura, los suelos, los alicatados y la carpintería.
La mano de obra supone de media el 61% del precio de una reforma, el 67% en la mediana, sobre 191 partidas del cuadro de precios público de Emilia-Romaña 2025. Los materiales son el resto. Es una media de cuadro de precios, no un presupuesto.
Los materiales que compras tú llevan un IVA del 22%; suministrados por la empresa que ejecuta la obra van al 10% de reforma. Sobre €30.000 de materiales son €3.600 de impuesto de más.
La instalación eléctrica doméstica hecha antes del 13 de marzo de 1990 se considera conforme si tiene un interruptor general con protección contra sobreintensidades, protección contra contactos directos y un diferencial de 30 mA. Que una empresa lleve la instalación existente a ese mínimo y la certifique es la vía legal más barata.
- Exterior is plain and shows staining/weathering.
- Ground-floor magazzini need renovation and look rough/damp.
- No real scenic view proven in the photos.
- Top floor has low sloping ceilings, which may limit comfort.
Estimación a partir del anuncio y sus fotos, no de una inspección. Tómalo como punto de partida para pedir presupuestos. El presupuesto de una empresa italiana suele ir sin IVA y sin honorarios técnicos, así que suma alrededor de un cuarto a cualquier cifra que te den.
La zona alrededor
Puntuación de la zona 52/100The cluster sits in the inland belt between the Crati valley and the Tyrrhenian side of northern Calabria, with low hills and cultivated countryside around it. The Coastal Range of Calabria rises to the west within this radius, and the Sila is farther away to the east but not part of the immediate landscape here. The Crati river plain and the lower valleys feeding it shape the area around Lattarico. The nearest town of size is Cosenza-Rende, which has the main services, rail connections, university facilities and hospitals for this part of Calabria. The Tyrrhenian coast around the Paola side is close enough to matter for access, but it is outside the immediate 15 km landscape. This part of the province is known mainly for mixed farming, olive groves and small hill settlements rather than for a single protected or nationally known landscape feature.