Terratetto plurifamiliare in Cermignano
CERMIGNANO. CONTRADA TAVERNA. In zona tranquilla, soluzione semindipendente disposta su due livelli, oggetto di intervento di ristrutturazione con incentivi Sisma Bonus, ultimato nel 2013. Un portico d'ingresso permette l'accesso all'abitazione, composta al piano terra da un soggiorno con camino ed angolo cottura, un…
Lo que cuesta de verdad
¿Se puede entrar a vivir?
Habitable, pero algo básico está al final de su vida
En el anuncioHabitableVer qué hay que hacer y cuánto cuesta
€49,000 for 140 sqm is €350/sqm; with light habitable refresh estimated at about €150/sqm, the effective cost is ~€500/sqm, only modestly above this low-stock baseline of €418/sqm. The score is pulled up by the very low entry price, 2013 Sisma Bonus renovation works, 33 photos, terrace/cellar, and included 6,000 sqm land, with no concrete red flags in the listing.
Más sobre la casa y la zona
This is a real, usable home: renovated, furnished, with kitchen, two bathrooms, fireplace and a large livable terrace. The best appeal is the terrace and open rural outlook, plus some stone character outside, rather than standout interior beauty. At €49k for 140 sqm with 6,000 sqm of land, it has strong dream-value because it is already a functioning home, not a project.
Acabados, equipamiento cansado, un baño o una cocina. La casa es habitable tal como está.
Nuestra lectura de las fotos es €150/m². Por debajo de €350/m² el cuadro de precios no publica ninguna franja, así que el rango es esa cifra ampliada con la amplitud de la franja más ligera.
Solo materiales, trabajos que puedes hacer tú€7.000 – €12.000
La electricidad, el agua y el saneamiento de cualquier clase, la calefacción, la climatización y el gas van por ley a una empresa habilitada, y con ellos las chimeneas y las aberturas de ventilación de los aparatos de gas. Esa mano de obra se queda en la factura. Para ti quedan el vaciado, los revocos, la pintura, los suelos, los alicatados y la carpintería.
La mano de obra supone de media el 61% del precio de una reforma, el 67% en la mediana, sobre 191 partidas del cuadro de precios público de Emilia-Romaña 2025. Los materiales son el resto. Es una media de cuadro de precios, no un presupuesto.
Los materiales que compras tú llevan un IVA del 22%; suministrados por la empresa que ejecuta la obra van al 10% de reforma. Sobre €30.000 de materiales son €3.600 de impuesto de más.
La instalación eléctrica doméstica hecha antes del 13 de marzo de 1990 se considera conforme si tiene un interruptor general con protección contra sobreintensidades, protección contra contactos directos y un diferencial de 30 mA. Que una empresa lleve la instalación existente a ese mínimo y la certifique es la vía legal más barata.
- Interiors are simple and a bit plain despite being fully habitable.
- Terrace outlook includes road, parked cars and power lines.
- No truly stunning interior rooms shown; charm is more modest than dramatic.
- Agricultural land appears separate/from the rear rather than as an immediate private garden.
Estimación a partir del anuncio y sus fotos, no de una inspección. Tómalo como punto de partida para pedir presupuestos. El presupuesto de una empresa italiana suele ir sin IVA y sin honorarios técnicos, así que suma alrededor de un cuarto a cualquier cifra que te den.
La zona alrededor
Puntuación de la zona 61/100The cluster sits in the lower hills between the Vomano and Tordino valleys, with the Gran Sasso d'Italia massif visible inland and the Adriatic coast on the wider horizon. The nearest substantial river landscape is the Vomano. Gran Sasso e Monti della Laga National Park begins inland, beyond the immediate hills. The nearest town of size is Teramo, which has a cathedral, a Roman theatre and the main services of the area. Atri is nearby and is known for its historic centre and cathedral. This part of northern Abruzzo is known for olive groves, vineyards and mixed hill farming.