Luminosa casa indipendente con terreno a Penne
C'è un momento, arrivando qui, in cui la strada finisce e comincia il silenzio, quello pieno, denso, dove la natura ha ancora l'ultima parola. La casa si apre al piano terra in una TAVERNA vera, dove trasformare, pranzi, cece e feste, in grandi momenti di convivialità, con la famiglia, con chi ami, sistemando una…
Lo que cuesta de verdad
¿Se puede entrar a vivir?
Habitable, pero algo básico está al final de su vida
En el anuncioHabitableVer qué hay que hacer y cuánto cuesta
At €85,000 for 413 sqm, the ask is just €206/sqm; with a habitable-condition estimate of about €200/sqm renovation, the effective cost is ~€406/sqm, still slightly below the Abruzzo townhouse baseline of €418/sqm. Very large size, 50 photos, heating/fireplace/garage, and no obvious legal or descriptive red flags make this a strong value listing.
Más sobre la casa y la zona
This is a real, usable country home with lots of space, two bathrooms, a fireplace, and immediate livability. Its appeal comes from the quiet green setting, garden/vegetable-plot feel, and woodland edge rather than architectural beauty. Charming and practical for actually living in, but not a dramatic visual dream house.
Acabados, equipamiento cansado, un baño o una cocina. La casa es habitable tal como está.
Nuestra lectura de las fotos es €200/m². Por debajo de €350/m² el cuadro de precios no publica ninguna franja, así que el rango es esa cifra ampliada con la amplitud de la franja más ligera.
Solo materiales, trabajos que puedes hacer tú€27.000 – €46.000
La electricidad, el agua y el saneamiento de cualquier clase, la calefacción, la climatización y el gas van por ley a una empresa habilitada, y con ellos las chimeneas y las aberturas de ventilación de los aparatos de gas. Esa mano de obra se queda en la factura. Para ti quedan el vaciado, los revocos, la pintura, los suelos, los alicatados y la carpintería.
La mano de obra supone de media el 61% del precio de una reforma, el 67% en la mediana, sobre 191 partidas del cuadro de precios público de Emilia-Romaña 2025. Los materiales son el resto. Es una media de cuadro de precios, no un presupuesto.
Los materiales que compras tú llevan un IVA del 22%; suministrados por la empresa que ejecuta la obra van al 10% de reforma. Sobre €30.000 de materiales son €3.600 de impuesto de más.
La instalación eléctrica doméstica hecha antes del 13 de marzo de 1990 se considera conforme si tiene un interruptor general con protección contra sobreintensidades, protección contra contactos directos y un diferencial de 30 mA. Que una empresa lleve la instalación existente a ese mínimo y la certifique es la vía legal más barata.
- Exterior is plain and dated rather than photogenic
- No real panoramic view shown, mostly greenery and neighboring houses
- Interiors are usable but fairly ordinary and need cosmetic updating
- Semi-rural setting may feel isolated and access/services should be checked
Estimación a partir del anuncio y sus fotos, no de una inspección. Tómalo como punto de partida para pedir presupuestos. El presupuesto de una empresa italiana suele ir sin IVA y sin honorarios técnicos, así que suma alrededor de un cuarto a cualquier cifra que te den.
La zona alrededor
Puntuación de la zona 68/100The cluster sits in the Abruzzo foothills between the Gran Sasso massif to the west and the Adriatic plain to the east. The Fino valley and the rolling hill country around Penne are the immediate landscape, and Lago di Penne lies within this area. The Riserva Naturale Regionale Lago di Penne is here, around the lake and wetland. The nearest ski lifts are on the Gran Sasso side around Campo Imperatore and Monte Cristo, roughly 1 to 1.5 hours by road, so they are not part of the immediate landscape. Penne itself is the nearest substantial town, with a brick-built historic centre on a hill; Pescara is the main city for larger services on the coast. The area is known for olive groves, vineyards and cereal fields on the Abruzzo hills.