Palazzo - Edificio in San Giorgio Ionico
Vendo casa indipendente di 205 mq sita a San Giorgio Ionico alla Via Maria SS Immacolata n 17/19 vicina a tutti i servizi (Chiesa, supermercati,tabacchini,bar,banca,piazza etc..). La casa si presenta abitabile, e ha un terrazzo e un'ampia cantina trasformabile in tavernetta. Da ripristinare la scala che porta sia in terrazza e sia in cantina, e da ripristinare l'esterno (facciata).
Lo que cuesta de verdad
¿Se puede entrar a vivir?
Habitable, pero algo básico está al final de su vida
En el anuncioHabitableVer qué hay que hacer y cuánto cuesta
At €60,000 for 205 sqm, the ask is just €293/sqm; adding about €250/sqm for light works (stairs to terrace/cellar and facade) gives an effective ~€543/sqm. That is only slightly above the low internal baseline of €462/sqm for Puglia palazzi, but the very large size, central/services location, and basically habitable condition make it a strong value listing.
Más sobre la casa y la zona
This is a real, usable house rather than a shell, with decent room sizes and attractive traditional vaulted ceilings that add character. The exterior is plain and worn, and several interiors feel dated, but it looks liveable now with scope to improve. At 205 sqm for €60k, the price has some appeal, though the wow is more practical than romantic.
Acabados, equipamiento cansado, un baño o una cocina. La casa es habitable tal como está.
Nuestra lectura de las fotos es €250/m². Por debajo de €350/m² el cuadro de precios no publica ninguna franja, así que el rango es esa cifra ampliada con la amplitud de la franja más ligera.
Solo materiales, trabajos que puedes hacer tú€17.000 – €28.000
La electricidad, el agua y el saneamiento de cualquier clase, la calefacción, la climatización y el gas van por ley a una empresa habilitada, y con ellos las chimeneas y las aberturas de ventilación de los aparatos de gas. Esa mano de obra se queda en la factura. Para ti quedan el vaciado, los revocos, la pintura, los suelos, los alicatados y la carpintería.
La mano de obra supone de media el 61% del precio de una reforma, el 67% en la mediana, sobre 191 partidas del cuadro de precios público de Emilia-Romaña 2025. Los materiales son el resto. Es una media de cuadro de precios, no un presupuesto.
Los materiales que compras tú llevan un IVA del 22%; suministrados por la empresa que ejecuta la obra van al 10% de reforma. Sobre €30.000 de materiales son €3.600 de impuesto de más.
La instalación eléctrica doméstica hecha antes del 13 de marzo de 1990 se considera conforme si tiene un interruptor general con protección contra sobreintensidades, protección contra contactos directos y un diferencial de 30 mA. Que una empresa lleve la instalación existente a ese mínimo y la certifique es la vía legal más barata.
- Facade needs restoration
- Stair to terrace/cellar must be repaired
- Interiors are habitable but basic and dated
- No view or outdoor charm shown in photos
Estimación a partir del anuncio y sus fotos, no de una inspección. Tómalo como punto de partida para pedir presupuestos. El presupuesto de una empresa italiana suele ir sin IVA y sin honorarios técnicos, así que suma alrededor de un cuarto a cualquier cifra que te den.
La zona alrededor
Puntuación de la zona 42/100This is inland Salento on the low limestone plain between Taranto and the Ionian side of the peninsula, with olive groves, vineyards and scattered masserie around the settlements. The nearest large town is Taranto, which provides the main services, port and railway connections. The area is known for agriculture, especially olives, wine and other produce of the Taranto plain.