Casa indipendente in Corso del Popolo 5
Nel cuore di Vinchiaturo, in zona centrale e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un interessante terratetto unifamiliare di circa 110 m², disposto su due livelli e caratterizzato da una piacevole vista aperta. L’immobile, costruito nel 1960, si presenta in buono stato e risulta abitabile sin da subito, rappresentando una soluzione ideale per chi desidera una...
Lo que cuesta de verdad
Ver qué hay que hacer y cuánto cuesta
At €16,000 for 120 m², the asking price is just €133/m²; assuming a habitable house at about €200/m² renovation, the effective cost is about €333/m². That is still below the local baseline of €405/m², but the baseline is weak, so this looks like a strong but not fully validated deal for a central, immediately usable home.
Más sobre la casa y la zona
This is a real, usable house rather than a project: the roofed, finished interiors, working kitchen and bathroom, and clean facade make it appear habitable now. The open outlook from the terrace and bedroom adds some appeal, and at €16k for 120 sqm the price creates strong bargain charm. Visually it is simple and dated rather than dreamy, so the wow comes more from livability plus value than from beauty alone.
Acabados, equipamiento cansado, un baño o una cocina. La casa es habitable tal como está.
Nuestra lectura de las fotos es €200/m². Por debajo de €350/m² el cuadro de precios no publica ninguna franja, así que el rango es esa cifra ampliada con la amplitud de la franja más ligera.
Solo materiales, trabajos que puedes hacer tú€8.000 – €13.000
La electricidad, el agua y el saneamiento de cualquier clase, la calefacción, la climatización y el gas van por ley a una empresa habilitada, y con ellos las chimeneas y las aberturas de ventilación de los aparatos de gas. Esa mano de obra se queda en la factura. Para ti quedan el vaciado, los revocos, la pintura, los suelos, los alicatados y la carpintería.
La mano de obra supone de media el 61% del precio de una reforma, el 67% en la mediana, sobre 191 partidas del cuadro de precios público de Emilia-Romaña 2025. Los materiales son el resto. Es una media de cuadro de precios, no un presupuesto.
Los materiales que compras tú llevan un IVA del 22%; suministrados por la empresa que ejecuta la obra van al 10% de reforma. Sobre €30.000 de materiales son €3.600 de impuesto de más.
La instalación eléctrica doméstica hecha antes del 13 de marzo de 1990 se considera conforme si tiene un interruptor general con protección contra sobreintensidades, protección contra contactos directos y un diferencial de 30 mA. Que una empresa lleve la instalación existente a ese mínimo y la certifique es la vía legal más barata.
- Interior is very plain and dated, with little original character.
- Outdoor areas and access steps need tidying and maintenance.
- Only one bathroom shown for a fairly large multi-level house.
- View is pleasant rather than dramatic, and the setting is ordinary village edge.
Estimación a partir del anuncio y sus fotos, no de una inspección. Tómalo como punto de partida para pedir presupuestos. El presupuesto de una empresa italiana suele ir sin IVA y sin honorarios técnicos, así que suma alrededor de un cuarto a cualquier cifra que te den.
La zona alrededor
Puntuación de la zona 61/100The area sits in the inland Molise hills between the Biferno basin and the first Molise Apennine reliefs. The Matese mountains rise to the southwest, with Campitello Matese the nearest ski area at roughly 35–45 minutes by road. The Biferno river runs through this part of the province. Campobasso is the nearest town of size, with a full set of services and a preserved historic centre around Castello Monforte. Sepino and the archaeological site of Saepinum are within this part of central Molise and are one of the main historic landmarks of the wider area. This area is known for mixed farming, hill villages and broad views across the interior of Molise.