Villetta a schiera in Contrada Fabrizio
Nel curato Villaggio Corte dei Greci, a pochi passi dallo splendido mare cristallino di Cariati Marina, proponiamo in vendita un'accogliente e rilassante villetta a schiera, ideale per chi desidera trascorrere momenti di relax a due passi dalla spiaggia. L'immobile si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo un…
Lo que cuesta de verdad
Ver qué hay que hacer y cuánto cuesta
At €59,000 for 80 sqm, the ask is €738/sqm; assuming habitable condition from the well-kept seaside-village description, the effective cost is about €938/sqm including light works. That is above the very low Calabria townhouse baseline of €422/sqm, but the sea-front location in Cariati Marina, 19 photos, 2 baths, and resort-style context make it a strong lifestyle buy rather than a raw bargain.
Más sobre la casa y la zona
This is a real, usable home: tiled patio, two bathrooms, fitted kitchen area and bedrooms all look functional and ready for light immediate use. The setting is pleasant with olive trees and a resort-style pedestrian lane, but the house itself is fairly ordinary rather than visually striking. At €59k for 80 sqm near the sea, the price adds appeal even if the wow is more lifestyle than architecture.
Acabados, equipamiento cansado, un baño o una cocina. La casa es habitable tal como está.
Nuestra lectura de las fotos es €200/m². Por debajo de €350/m² el cuadro de precios no publica ninguna franja, así que el rango es esa cifra ampliada con la amplitud de la franja más ligera.
Solo materiales, trabajos que puedes hacer tú€5.000 – €9.000
La electricidad, el agua y el saneamiento de cualquier clase, la calefacción, la climatización y el gas van por ley a una empresa habilitada, y con ellos las chimeneas y las aberturas de ventilación de los aparatos de gas. Esa mano de obra se queda en la factura. Para ti quedan el vaciado, los revocos, la pintura, los suelos, los alicatados y la carpintería.
La mano de obra supone de media el 61% del precio de una reforma, el 67% en la mediana, sobre 191 partidas del cuadro de precios público de Emilia-Romaña 2025. Los materiales son el resto. Es una media de cuadro de precios, no un presupuesto.
Los materiales que compras tú llevan un IVA del 22%; suministrados por la empresa que ejecuta la obra van al 10% de reforma. Sobre €30.000 de materiales son €3.600 de impuesto de más.
La instalación eléctrica doméstica hecha antes del 13 de marzo de 1990 se considera conforme si tiene un interruptor general con protección contra sobreintensidades, protección contra contactos directos y un diferencial de 30 mA. Que una empresa lleve la instalación existente a ese mínimo y la certifique es la vía legal más barata.
- No sea view shown despite being near the beach
- Interiors are simple and a bit dated/basic
- Outdoor space is paved rather than a lush private garden
Estimación a partir del anuncio y sus fotos, no de una inspección. Tómalo como punto de partida para pedir presupuestos. El presupuesto de una empresa italiana suele ir sin IVA y sin honorarios técnicos, así que suma alrededor de un cuarto a cualquier cifra que te den.
La zona alrededor
Puntuación de la zona 62/100The cluster is on the Ionian coast of Calabria, with the Gulf of Taranto directly on the shoreline. Cariati has a walled historic centre on a hill just above the sea and a marina on the coast. Inland, the first rises of the Sila foothills begin within a short distance, but the high Sila plateau and its national park are farther inland and outside the immediate landscape here. The nearest larger town is Corigliano-Rossano, which provides the main rail connections, larger retail and hospital services for this stretch of coast. This part of the coast is known for beaches, citrus and olive cultivation, and small seaside settlements spread along the SS106 corridor.