Casa indipendente in Via Provinciale
Nel caratteristico borgo di Carunchio a soli 35 km dal mare, proponiamo in vendita un intero stabile composto da 2 ampi appartamenti, 2 ampi garage, una cantina e una piccola corte privata, per un totale di 560 MQ catastali. Al piano primo troviamo un appartamento di circa 192 MQ, in buone condizioni, composto da…
Lo que cuesta de verdad
Ver qué hay que hacer y cuánto cuesta
At €89,000 for 560 sqm, the asking price is just €159/sqm; assuming ~€200/sqm light works for a 'buone condizioni' multi-unit building, the effective cost is about €359/sqm. That sits slightly below the already-low Abruzzo country-house baseline of €374/sqm, while the package includes 2 apartments, garages, cellar and private court, with no obvious legal/use red flags.
Más sobre la casa y la zona
This is a very usable, substantial building rather than a fantasy postcard house: the apartments look lived-in, solid, and broadly move-in ready, with kitchens, bathrooms, flooring, and heating in place. The long balconies do give pleasant open views over the village and green hills, which adds some appeal. But visually it is more functional than beautiful, and the overall style is dated rather than truly characterful.
Acabados, equipamiento cansado, un baño o una cocina. La casa es habitable tal como está.
Nuestra lectura de las fotos es €200/m². Por debajo de €350/m² el cuadro de precios no publica ninguna franja, así que el rango es esa cifra ampliada con la amplitud de la franja más ligera.
Solo materiales, trabajos que puedes hacer tú€37.000 – €62.000
La electricidad, el agua y el saneamiento de cualquier clase, la calefacción, la climatización y el gas van por ley a una empresa habilitada, y con ellos las chimeneas y las aberturas de ventilación de los aparatos de gas. Esa mano de obra se queda en la factura. Para ti quedan el vaciado, los revocos, la pintura, los suelos, los alicatados y la carpintería.
La mano de obra supone de media el 61% del precio de una reforma, el 67% en la mediana, sobre 191 partidas del cuadro de precios público de Emilia-Romaña 2025. Los materiales son el resto. Es una media de cuadro de precios, no un presupuesto.
Los materiales que compras tú llevan un IVA del 22%; suministrados por la empresa que ejecuta la obra van al 10% de reforma. Sobre €30.000 de materiales son €3.600 de impuesto de más.
La instalación eléctrica doméstica hecha antes del 13 de marzo de 1990 se considera conforme si tiene un interruptor general con protección contra sobreintensidades, protección contra contactos directos y un diferencial de 30 mA. Que una empresa lleve la instalación existente a ese mínimo y la certifique es la vía legal más barata.
- Exterior is plain and a bit blocky rather than romantic.
- Interiors are dated and would benefit from cosmetic updating.
- Village street setting is practical but not especially private.
- Only a small private outdoor area is mentioned; no real garden shown.
Estimación a partir del anuncio y sus fotos, no de una inspección. Tómalo como punto de partida para pedir presupuestos. El presupuesto de una empresa italiana suele ir sin IVA y sin honorarios técnicos, así que suma alrededor de un cuarto a cualquier cifra que te den.
La zona alrededor
Puntuación de la zona 58/100The area is in the hills of the upper Trigno basin, with the Apennine foothills rising inland toward the Abruzzo-Molise border. The Trigno valley is the main landscape feature within reach. The nearest larger centres are Vasto on the coast and San Salvo, which provide the main services, rail access and larger retail. This part of inland southern Abruzzo is known for small hill villages, mixed farmland and olive growing, with woodland on the higher ground.