Rif. 1955 - porzione con vista panoramica a fastro, arsiè
L'IMMOBILE In un tranquillo contesto di paese, circondato dal verde e impreziosito da una suggestiva vista panoramica, proponiamo una caratteristica porzione di abitazione disposta su più livelli. Una proprietà dal sapore autentico, capace di trasmettere la serenità e la semplicità della vita lontano dai ritmi…
Lo que cuesta de verdad
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At €48,000 for 165 sqm, the ask is just €291/sqm; with light-to-moderate updating estimated at about €250/sqm, the effective cost is roughly €541/sqm. That is only modestly above the very low Veneto townhouse baseline of €406/sqm, but the large size, 24 photos, good general conditions, lake-area tourism appeal and habitable layout make it a strong value listing rather than a risky one.
Más sobre la casa y la zona
This has real dream value because the long wooden balcony opens to a wide green mountain-valley view, and the exposed beams give it authentic alpine character. Crucially, it is not a shell: there is a usable kitchen, bathroom, bedroom and finished rooms, though much of it is plain and dated and would benefit from refreshment. At €48k for 165 sqm, it feels like a genuinely livable cheap Italian home with scenery rather than just a renovation fantasy.
Acabados, equipamiento cansado, un baño o una cocina. La casa es habitable tal como está.
Nuestra lectura de las fotos es €250/m². Por debajo de €350/m² el cuadro de precios no publica ninguna franja, así que el rango es esa cifra ampliada con la amplitud de la franja más ligera.
Solo materiales, trabajos que puedes hacer tú€14.000 – €23.000
La electricidad, el agua y el saneamiento de cualquier clase, la calefacción, la climatización y el gas van por ley a una empresa habilitada, y con ellos las chimeneas y las aberturas de ventilación de los aparatos de gas. Esa mano de obra se queda en la factura. Para ti quedan el vaciado, los revocos, la pintura, los suelos, los alicatados y la carpintería.
La mano de obra supone de media el 61% del precio de una reforma, el 67% en la mediana, sobre 191 partidas del cuadro de precios público de Emilia-Romaña 2025. Los materiales son el resto. Es una media de cuadro de precios, no un presupuesto.
Los materiales que compras tú llevan un IVA del 22%; suministrados por la empresa que ejecuta la obra van al 10% de reforma. Sobre €30.000 de materiales son €3.600 de impuesto de más.
La instalación eléctrica doméstica hecha antes del 13 de marzo de 1990 se considera conforme si tiene un interruptor general con protección contra sobreintensidades, protección contra contactos directos y un diferencial de 30 mA. Que una empresa lleve la instalación existente a ese mínimo y la certifique es la vía legal más barata.
- Interiors are livable but dated and need cosmetic updating.
- Some upper-level spaces look basic/unfinished rather than polished.
- Outdoor area is functional more than charming.
- Only one bathroom and the layout may suit a couple best.
Estimación a partir del anuncio y sus fotos, no de una inspección. Tómalo como punto de partida para pedir presupuestos. El presupuesto de una empresa italiana suele ir sin IVA y sin honorarios técnicos, así que suma alrededor de un cuarto a cualquier cifra que te den.
La zona alrededor
Puntuación de la zona 78/100The cluster is on the Altopiano di Asiago, with the Venetian Prealps and the Grappa massif shaping the landscape within the local radius. The Brenta river cuts the Valsugana below the plateau. The area is tied to the Altopiano dei Sette Comuni, known for high meadows, forest and First World War sites. The nearest substantial town is Asiago, which has services and a historic centre. Ski areas on the Asiago plateau are within normal driving distance, with lifts around Melette and Monte Verena.