Terratetto unifamiliare in San Giorgio Lucano
Nel cuore di San Giorgio Lucano (MT), in vendita abitazione indipendente sviluppata su tre livelli, in buono stato abitabile. L’immobile si distingue per la sua struttura angolare e per la presenza di spazi versatili al piano terra, ideali anche per uso investimento. Composizione: Piano Terra: Ex bottega di circa 14…
Lo que cuesta de verdad
¿Se puede entrar a vivir?
Habitable, pero algo básico está al final de su vida
En el anuncioHabitableVer qué hay que hacer y cuánto cuesta
At €80,000 for 170 sqm, the ask is about €471/sqm; assuming a habitable-condition light upgrade budget of ~€200/sqm, the effective cost is ~€671/sqm versus a low-stock baseline of €410/sqm, so it is not a bargain on pure numbers. Still, the house is large, independent, in good habitable condition with garage, terrace and panoramic features, which keeps it in the good/fair range rather than overpriced.
Más sobre la casa y la zona
This is a real, usable home rather than a shell: large, independent, and clearly habitable, with garage, terrace, and plenty of rooms. The panoramic rooftop view is the standout wow element, while the interiors are plain and old-fashioned rather than beautiful. At this price for 170 sqm, it has strong value and dream potential after refreshment.
Acabados, equipamiento cansado, un baño o una cocina. La casa es habitable tal como está.
Nuestra lectura de las fotos es €200/m². Por debajo de €350/m² el cuadro de precios no publica ninguna franja, así que el rango es esa cifra ampliada con la amplitud de la franja más ligera.
Solo materiales, trabajos que puedes hacer tú€11.000 – €19.000
La electricidad, el agua y el saneamiento de cualquier clase, la calefacción, la climatización y el gas van por ley a una empresa habilitada, y con ellos las chimeneas y las aberturas de ventilación de los aparatos de gas. Esa mano de obra se queda en la factura. Para ti quedan el vaciado, los revocos, la pintura, los suelos, los alicatados y la carpintería.
La mano de obra supone de media el 61% del precio de una reforma, el 67% en la mediana, sobre 191 partidas del cuadro de precios público de Emilia-Romaña 2025. Los materiales son el resto. Es una media de cuadro de precios, no un presupuesto.
Los materiales que compras tú llevan un IVA del 22%; suministrados por la empresa que ejecuta la obra van al 10% de reforma. Sobre €30.000 de materiales son €3.600 de impuesto de más.
La instalación eléctrica doméstica hecha antes del 13 de marzo de 1990 se considera conforme si tiene un interruptor general con protección contra sobreintensidades, protección contra contactos directos y un diferencial de 30 mA. Que una empresa lleve la instalación existente a ese mínimo y la certifique es la vía legal más barata.
- Interiors are habitable but dated and need modernization.
- Some signs of wear/damp or patchy repairs are visible in a few areas.
- Only one main bathroom for a large 4-bedroom house.
- Town setting is practical rather than especially picturesque inside the house itself.
Estimación a partir del anuncio y sus fotos, no de una inspección. Tómalo como punto de partida para pedir presupuestos. El presupuesto de una empresa italiana suele ir sin IVA y sin honorarios técnicos, así que suma alrededor de un cuarto a cualquier cifra que te den.
La zona alrededor
Puntuación de la zona 57/100The cluster sits in the inland hills above the Ionian side of Basilicata, in the country of the lower Sinni valley and the ravines and clay-and-sandstone hills between the river basin and the coast. The Sinni river runs nearby, and the shore of the Gulf of Taranto is close enough to matter for daily life, with the long sandy coast around Policoro and Nova Siri. The nearest larger centre is Policoro on the plain, which has the main services, shops and rail access for this part of the province. This area is known for mixed hill farming inland and fruit-growing and irrigated agriculture on the coastal plain.