Terra-tetto con ingresso indipendente con cantina, tavernetta e veranda a Tricarico
Piano terra (ingresso da Vico Primo Calderai): cantina e tavernetta, ideale come zona di servizio o spazio conviviale, con cucina, sala e un piccolo bagno. Primo piano (ingresso indipendente da Via Novara ): veranda luminosa, bagno, camera da letto molto ampia e ulteriore stanza di generose dimensioni, adatta come…
Lo que cuesta de verdad
- Lleva mucho tiempo en venta
Ver qué hay que hacer y cuánto cuesta
At €23,000 for 100 m², the ask is €230/m²; assuming habitable condition from heating, furniture, immediate availability and 10 photos, the effective cost is about €430/m² including light works, close to the €410/m² local baseline. Historic-center style features and usable layout help, but 317 days on market is a clear negative and caps the score.
Más sobre la casa y la zona
This is a real, usable house rather than a shell: furnished, heated, with kitchen, bathrooms and solid vaulted rooms. The main charm comes from the historic barrel-vaulted ceilings and the very low price, but the overall presentation is plain and dated rather than dreamy. It feels livable now with cosmetic updates, not a wow home.
Acabados, equipamiento cansado, un baño o una cocina. La casa es habitable tal como está.
Nuestra lectura de las fotos es €200/m². Por debajo de €350/m² el cuadro de precios no publica ninguna franja, así que el rango es esa cifra ampliada con la amplitud de la franja más ligera.
Solo materiales, trabajos que puedes hacer tú€7.000 – €11.000
La electricidad, el agua y el saneamiento de cualquier clase, la calefacción, la climatización y el gas van por ley a una empresa habilitada, y con ellos las chimeneas y las aberturas de ventilación de los aparatos de gas. Esa mano de obra se queda en la factura. Para ti quedan el vaciado, los revocos, la pintura, los suelos, los alicatados y la carpintería.
La mano de obra supone de media el 61% del precio de una reforma, el 67% en la mediana, sobre 191 partidas del cuadro de precios público de Emilia-Romaña 2025. Los materiales son el resto. Es una media de cuadro de precios, no un presupuesto.
Los materiales que compras tú llevan un IVA del 22%; suministrados por la empresa que ejecuta la obra van al 10% de reforma. Sobre €30.000 de materiales son €3.600 de impuesto de más.
La instalación eléctrica doméstica hecha antes del 13 de marzo de 1990 se considera conforme si tiene un interruptor general con protección contra sobreintensidades, protección contra contactos directos y un diferencial de 30 mA. Que una empresa lleve la instalación existente a ese mínimo y la certifique es la vía legal más barata.
- Interior is habitable but dated and fairly dark.
- Facade and outdoor spaces are plain, with no meaningful view shown.
- Lower-level service/tavern area feels basic and somewhat cramped.
- Some refreshing is likely needed to make it feel inviting for full-time living.
Estimación a partir del anuncio y sus fotos, no de una inspección. Tómalo como punto de partida para pedir presupuestos. El presupuesto de una empresa italiana suele ir sin IVA y sin honorarios técnicos, así que suma alrededor de un cuarto a cualquier cifra que te den.
La zona alrededor
Puntuación de la zona 61/100The cluster is in the Lucanian Apennine hill country. The Basento valley is the main local landform, with cultivated slopes, woods and eroded clay hills in parts of the surrounding countryside. Tricarico itself is a hill town with a substantial historic centre and a Norman tower. Matera is the nearest city of size for fuller services and rail links. The area is known for inland Basilicata farming and for the arbëreshë and medieval hill-town belt of this part of the region.