Terratetto plurifamiliare in Tricarico
Trattasi di immobile indipendente costituito da due unità catastalmente separate (alla necessità unificabili) di cui una sita al piano terra con accesso civico n. 11, composta da unico vano molto luminoso con bagno, mentre l'altra unità con accesso dal civico 13 risulta sita ai piani primo e secondo, oltre a cantina…
Lo que cuesta de verdad
¿Se puede entrar a vivir?
Habitable, pero algo básico está al final de su vida
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At €55,000 for 243 sqm, the ask is only €226/sqm; adding a light habitable-home renovation allowance of about €200/sqm gives an effective €426/sqm, close to the local baseline of €410/sqm, so this looks fairly priced rather than a standout bargain. The description supports habitable condition with working systems and good overall finish, but the listing is extremely stale at 1,599 days on market, which materially limits the score.
Más sobre la casa y la zona
This is a real, usable townhouse rather than a ruin: finished floors, working bathrooms, heating, balconies and bright rooms are all visible. The top-floor timber ceiling and the open view over rooftops and hills add genuine charm. It feels more practical than romantic, though, so the wow comes from space, livability and value rather than beauty alone.
Acabados, equipamiento cansado, un baño o una cocina. La casa es habitable tal como está.
Nuestra lectura de las fotos es €200/m². Por debajo de €350/m² el cuadro de precios no publica ninguna franja, así que el rango es esa cifra ampliada con la amplitud de la franja más ligera.
Solo materiales, trabajos que puedes hacer tú€16.000 – €27.000
La electricidad, el agua y el saneamiento de cualquier clase, la calefacción, la climatización y el gas van por ley a una empresa habilitada, y con ellos las chimeneas y las aberturas de ventilación de los aparatos de gas. Esa mano de obra se queda en la factura. Para ti quedan el vaciado, los revocos, la pintura, los suelos, los alicatados y la carpintería.
La mano de obra supone de media el 61% del precio de una reforma, el 67% en la mediana, sobre 191 partidas del cuadro de precios público de Emilia-Romaña 2025. Los materiales son el resto. Es una media de cuadro de precios, no un presupuesto.
Los materiales que compras tú llevan un IVA del 22%; suministrados por la empresa que ejecuta la obra van al 10% de reforma. Sobre €30.000 de materiales son €3.600 de impuesto de más.
La instalación eléctrica doméstica hecha antes del 13 de marzo de 1990 se considera conforme si tiene un interruptor general con protección contra sobreintensidades, protección contra contactos directos y un diferencial de 30 mA. Que una empresa lleve la instalación existente a ese mínimo y la certifique es la vía legal más barata.
- Interiors are habitable but plain and partly unfinished in feel.
- Bathrooms/kitchen are basic and need upgrading for comfort.
- Exterior is functional rather than especially pretty.
- Likely village-street setting with limited outdoor space at the house itself.
Estimación a partir del anuncio y sus fotos, no de una inspección. Tómalo como punto de partida para pedir presupuestos. El presupuesto de una empresa italiana suele ir sin IVA y sin honorarios técnicos, así que suma alrededor de un cuarto a cualquier cifra que te den.
La zona alrededor
Puntuación de la zona 61/100The cluster is in the Lucanian Apennine hill country. The Basento valley is the main local landform, with cultivated slopes, woods and eroded clay hills in parts of the surrounding countryside. Tricarico itself is a hill town with a substantial historic centre and a Norman tower. Matera is the nearest city of size for fuller services and rail links. The area is known for inland Basilicata farming and for the arbëreshë and medieval hill-town belt of this part of the region.