Villa in Via Roma 20
Il comune di Perdifumo ospita diverse frazioni tra cui mercato Cilento, qui in via Roma ai piedi del convento di Santa Maria dei martiri risalente al 1400, è ubicata una graziosa villetta su due livelli recentemente ristrutturata ed arredata. Lo stile rustico di questa proprietà esclusiva si adatta benissimo al borgo…
Lo que cuesta de verdad
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Recently renovated and furnished villa of 98 sqm at €69,000 gives about €754/sqm effective cost including only light finish/update allowance, which is strong for a detached house in Cilento. It is about 96% above this catalog's very low Campania villa baseline (€385/sqm), but the renovated condition, village setting near the coast (~6 km) and decent listing quality support a high score.
Más sobre la casa y la zona
This is a genuinely usable little home, recently renovated and clearly move-in ready, with terrace, parking/garage and working kitchen/bathrooms. The real appeal is the borgo setting below a 15th-century convent and the open hill view toward the sea, which gives it dream value beyond a fairly ordinary interior. Charming rather than a true scroll-stopper, but very livable for the price.
Acabados, equipamiento cansado, un baño o una cocina. La casa es habitable tal como está.
Nuestra lectura de las fotos es €50/m². Por debajo de €350/m² el cuadro de precios no publica ninguna franja, así que el rango es esa cifra ampliada con la amplitud de la franja más ligera.
Solo materiales, trabajos que puedes hacer tú€2.000 – €3.000
La electricidad, el agua y el saneamiento de cualquier clase, la calefacción, la climatización y el gas van por ley a una empresa habilitada, y con ellos las chimeneas y las aberturas de ventilación de los aparatos de gas. Esa mano de obra se queda en la factura. Para ti quedan el vaciado, los revocos, la pintura, los suelos, los alicatados y la carpintería.
La mano de obra supone de media el 61% del precio de una reforma, el 67% en la mediana, sobre 191 partidas del cuadro de precios público de Emilia-Romaña 2025. Los materiales son el resto. Es una media de cuadro de precios, no un presupuesto.
Los materiales que compras tú llevan un IVA del 22%; suministrados por la empresa que ejecuta la obra van al 10% de reforma. Sobre €30.000 de materiales son €3.600 de impuesto de más.
La instalación eléctrica doméstica hecha antes del 13 de marzo de 1990 se considera conforme si tiene un interruptor general con protección contra sobreintensidades, protección contra contactos directos y un diferencial de 30 mA. Que una empresa lleve la instalación existente a ese mínimo y la certifique es la vía legal más barata.
- Interiors look simple and a bit dark rather than truly beautiful.
- Very compact layout with only 2 rooms / 1 bedroom.
- Outdoor space is mainly terrace/courtyard, not private garden or land.
Estimación a partir del anuncio y sus fotos, no de una inspección. Tómalo como punto de partida para pedir presupuestos. El presupuesto de una empresa italiana suele ir sin IVA y sin honorarios técnicos, así que suma alrededor de un cuarto a cualquier cifra que te den.
La zona alrededor
Puntuación de la zona 79/100The cluster sits in the Cilento hills above the Tyrrhenian coast, with the Monte Stella massif in the wider immediate area. The coast at Agnone and San Nicola a Mare is within about 15 km, with small harbours and rocky stretches of shoreline on this part of the Cilento sea. Much of the surrounding area falls within the Cilento, Vallo di Diano e Alburni National Park, and the coast and inland hills here are also part of the Cilento and Vallo di Diano UNESCO landscape. The nearest substantial town is Agropoli, which has a port, rail station and services. The area is known for olive growing and for the inland-coastal landscape of the Cilento.