Casa Semindipendente in vendita a Calopezzati
A Calopezzati Mare, all'interno del Villaggio La Jonica, proponiamo in vendita un'accogliente soluzione al piano terra con ingresso indipendente, ideale per chi desidera vivere il mare in piena comodità e tranquillità.L'ingresso avviene attraverso una comoda corte esterna che conduce direttamente alla zona giorno,…
Lo que cuesta de verdad
¿Se puede entrar a vivir?
Habitable, pero algo básico está al final de su vida
En el anuncioHabitableVer qué hay que hacer y cuánto cuesta
At €28,500 for 100 sqm, the ask is just €285/sqm; with a habitable-condition allowance of about €200/sqm, the effective cost is roughly €485/sqm, only slightly above this low-stock baseline of €424/sqm. The near-sea location (about 500 m from the beach) plus sea-view/terrace and a complete, coherent listing with 15 photos make this a strong low-entry-price holiday-home deal.
Más sobre la casa y la zona
This is a genuinely usable, habitable seaside base with a big terrace, some greenery, and a real glimpse of the sea. The wow comes mainly from the outdoor space and price, not from the architecture or interiors, which are simple and somewhat bare. Dream factor is moderate: more practical holiday home than beautiful Italian showpiece.
Acabados, equipamiento cansado, un baño o una cocina. La casa es habitable tal como está.
Nuestra lectura de las fotos es €200/m². Por debajo de €350/m² el cuadro de precios no publica ninguna franja, así que el rango es esa cifra ampliada con la amplitud de la franja más ligera.
Solo materiales, trabajos que puedes hacer tú€7.000 – €11.000
La electricidad, el agua y el saneamiento de cualquier clase, la calefacción, la climatización y el gas van por ley a una empresa habilitada, y con ellos las chimeneas y las aberturas de ventilación de los aparatos de gas. Esa mano de obra se queda en la factura. Para ti quedan el vaciado, los revocos, la pintura, los suelos, los alicatados y la carpintería.
La mano de obra supone de media el 61% del precio de una reforma, el 67% en la mediana, sobre 191 partidas del cuadro de precios público de Emilia-Romaña 2025. Los materiales son el resto. Es una media de cuadro de precios, no un presupuesto.
Los materiales que compras tú llevan un IVA del 22%; suministrados por la empresa que ejecuta la obra van al 10% de reforma. Sobre €30.000 de materiales son €3.600 de impuesto de más.
La instalación eléctrica doméstica hecha antes del 13 de marzo de 1990 se considera conforme si tiene un interruptor general con protección contra sobreintensidades, protección contra contactos directos y un diferencial de 30 mA. Que una empresa lleve la instalación existente a ese mínimo y la certifique es la vía legal más barata.
- Interiors are very plain and basic rather than characterful.
- Kitchen appears incomplete/minimal and may need fitting out.
- Exterior facade and entry courtyard are utilitarian, not especially attractive.
- Sea view is pleasant but partial, not dramatic.
Estimación a partir del anuncio y sus fotos, no de una inspección. Tómalo como punto de partida para pedir presupuestos. El presupuesto de una empresa italiana suele ir sin IVA y sin honorarios técnicos, así que suma alrededor de un cuarto a cualquier cifra que te den.
La zona alrededor
Puntuación de la zona 56/100The area sits on the Ionian coastal strip at the foot of the eastern Sila foothills. The Ionian Sea is a few kilometres away, with the long beach settlements of the Rossano-Corigliano coast along this stretch. Inland, the landscape rises into olive groves, citrus and hillside villages, and the Sila Greca sector of the Sila massif begins within the wider 15 km hinterland. Corigliano-Rossano is the nearest large urban centre, with full services, shops, a hospital, rail connections and the port area of Corigliano. This part of the coast is known for clementines, olive oil and licorice production in the Sibari plain and Ionian Cosenza area.