Casa indipendente in Via Bonfiglio Mura
Cuglieri, caratteristico e ospitale borgo a soli 15 minuti dalle più belle spiagge della costa centro occidentale della Sardegna, a soli 20 minuti da Bosa e Porto Alabe, in zona particolarmente tranquilla con rado passaggio di auto, vendiamo antica e caratteristica casa subito abitabile composta al piano terra da ampio…
Lo que cuesta de verdad
Ver qué hay que hacer y cuánto cuesta
At €69,000 for 180 sqm, the asking price is just €383/sqm; assuming a habitable condition from 'subito abitabile', the effective cost is about €583/sqm including light works. That is still reasonable for a large character house near the Sardinian coast, though not a deep discount versus your low-stock baseline of €341/sqm, so this looks good mainly on absolute value and size.
Más sobre la casa y la zona
This has genuine dream-home appeal: a beautiful church-and-rooftops view, old village stone character, vaulted spaces, and a private fruit-filled courtyard. Crucially, it looks like a real house rather than a shell—floors, stairs, windows and usable rooms are all in place—but it is tired and old-fashioned, so expect a solid refresh rather than instant magazine-ready living.
Acabados, equipamiento cansado, un baño o una cocina. La casa es habitable tal como está.
Nuestra lectura de las fotos es €200/m². Por debajo de €350/m² el cuadro de precios no publica ninguna franja, así que el rango es esa cifra ampliada con la amplitud de la franja más ligera.
Solo materiales, trabajos que puedes hacer tú€12.000 – €20.000
La electricidad, el agua y el saneamiento de cualquier clase, la calefacción, la climatización y el gas van por ley a una empresa habilitada, y con ellos las chimeneas y las aberturas de ventilación de los aparatos de gas. Esa mano de obra se queda en la factura. Para ti quedan el vaciado, los revocos, la pintura, los suelos, los alicatados y la carpintería.
La mano de obra supone de media el 61% del precio de una reforma, el 67% en la mediana, sobre 191 partidas del cuadro de precios público de Emilia-Romaña 2025. Los materiales son el resto. Es una media de cuadro de precios, no un presupuesto.
Los materiales que compras tú llevan un IVA del 22%; suministrados por la empresa que ejecuta la obra van al 10% de reforma. Sobre €30.000 de materiales son €3.600 de impuesto de más.
La instalación eléctrica doméstica hecha antes del 13 de marzo de 1990 se considera conforme si tiene un interruptor general con protección contra sobreintensidades, protección contra contactos directos y un diferencial de 30 mA. Que una empresa lleve la instalación existente a ese mínimo y la certifique es la vía legal más barata.
- Interiors look very dated and need cosmetic updating.
- Only one bathroom is shown/listed for a large 180 sqm house.
- Some exterior/courtyard areas and terrace finishes feel rough and worn.
- No kitchen/bathroom quality is clearly proven in the photos.
Estimación a partir del anuncio y sus fotos, no de una inspección. Tómalo como punto de partida para pedir presupuestos. El presupuesto de una empresa italiana suele ir sin IVA y sin honorarios técnicos, así que suma alrededor de un cuarto a cualquier cifra que te den.
La zona alrededor
Puntuación de la zona 72/100The Montiferru volcanic massif rises around Scano di Montiferro, with wooded slopes and upland terrain within the local area. The coast at Santa Caterina di Pittinuri and the Siniscola-facing stretch of the western Sardinian shore are about 10–15 km away, with limestone cliffs and small coves around Cuglieri and Sennariolo. The area is linked to the Montiferru and Planargia landscape of basalt plateaus, springs, olive groves and pasture. Bosa is the nearest notable town in the wider area, with a riverfront historic centre on the Temo. This part of Sardinia is known for Malvasia wine, olive oil and the Montiferru volcanic landscape.