Edificio in Via Sant'Angelo 11
VENDESI Casa Singola in ottime condizioni ed arredata, con Giardino nel bellissimo centro storico di Bonea ( Benevento ) piccolo Borgo confinante con Montesarchio. Per il tuo relax e contatto con la natura a 35 km da Napoli. La casa ha due ingressi indipendenti, ed e’ cosi disposta: Piano terra giardino con gazebo in ferro e legno attrezzato con...
Lo que cuesta de verdad
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At €50,000 for 115 sqm, the ask is about €435/sqm; described as in very good condition and furnished, so I assume only light works at ~€100/sqm, for an effective ~€535/sqm. That is still reasonable against the local baseline of €374/sqm for cheap stock, and the historic-center setting with garden, parking and 23 photos lifts it into strong-value territory.
Más sobre la casa y la zona
This feels like a usable, low-priced village home rather than a ruin: roofed, finished, with a private courtyard garden, gazebo and some old-stone character around the walls and arch. The outdoor space is the main appeal, plus the historic-centre setting, but the house itself looks fairly plain and a bit patched-up rather than truly beautiful. At €50k for 115 sqm it has charm and bargain appeal, though not enough proven polish or interior wow for a higher score.
Acabados, equipamiento cansado, un baño o una cocina. La casa es habitable tal como está.
Nuestra lectura de las fotos es €100/m². Por debajo de €350/m² el cuadro de precios no publica ninguna franja, así que el rango es esa cifra ampliada con la amplitud de la franja más ligera.
Solo materiales, trabajos que puedes hacer tú€4.000 – €6.000
La electricidad, el agua y el saneamiento de cualquier clase, la calefacción, la climatización y el gas van por ley a una empresa habilitada, y con ellos las chimeneas y las aberturas de ventilación de los aparatos de gas. Esa mano de obra se queda en la factura. Para ti quedan el vaciado, los revocos, la pintura, los suelos, los alicatados y la carpintería.
La mano de obra supone de media el 61% del precio de una reforma, el 67% en la mediana, sobre 191 partidas del cuadro de precios público de Emilia-Romaña 2025. Los materiales son el resto. Es una media de cuadro de precios, no un presupuesto.
Los materiales que compras tú llevan un IVA del 22%; suministrados por la empresa que ejecuta la obra van al 10% de reforma. Sobre €30.000 de materiales son €3.600 de impuesto de más.
La instalación eléctrica doméstica hecha antes del 13 de marzo de 1990 se considera conforme si tiene un interruptor general con protección contra sobreintensidades, protección contra contactos directos y un diferencial de 30 mA. Que una empresa lleve la instalación existente a ese mínimo y la certifique es la vía legal más barata.
- Only exterior/night photos are shown, so interior beauty and full livability are unproven.
- Some exterior finishes look patchy with visible wear/damp staining and rough utility runs.
- Garden is pleasant but modest and partly artificial-turf rather than a truly landscaped outdoor space.
Estimación a partir del anuncio y sus fotos, no de una inspección. Tómalo como punto de partida para pedir presupuestos. El presupuesto de una empresa italiana suele ir sin IVA y sin honorarios técnicos, así que suma alrededor de un cuarto a cualquier cifra que te den.
La zona alrededor
Puntuación de la zona 68/100Bonea sits on the western side of the Benevento province in the Caudina valley, under the limestone slopes of the Taburno-Camposauro massif. The Taburno-Camposauro Regional Park lies within this area and shapes the immediate landscape with wooded mountain sides above cultivated valley land. Montesarchio is the nearest town of size and has everyday services and a substantial historic centre around the castle hill. Benevento is the nearest small city for wider services, rail links and major shopping. This part of the province is known for vineyards, olive groves and inland Campanian hill country.