Casa indipendente in Via Roma 9
Casa indipendente su tre livelli nel centro di Bono Proponiamo in vendita una spaziosa casa indipendente su tre livelli, situata a Bono, in posizione strategica, a pochi passi dalla via principale del paese e da tutti i principali servizi. L’immobile dispone di doppio ingresso indipendente: l’accesso principale al piano terra e un secondo ingresso al piano seminterrato, offrendo interessanti...
Lo que cuesta de verdad
¿Se puede entrar a vivir?
Habitable, pero algo básico está al final de su vida
El anuncio no indica el estadoLo primero que hay que hacer
- Humedad
Ver qué hay que hacer y cuánto cuesta
At €195/m², this 205 m² independent house is about 50% below the local €387/m² benchmark, with a central location near services and 26 photos. The listing does not say whether renovation is needed or provide energy details, so the strong discount merits verification before purchase.
Más sobre la casa y la zona
A surprisingly substantial, lived-in Sardinian town house with classic terrazzo floors, colorful traditional interiors, multiple bedrooms, and a long rooftop-level balcony. The wide view over terracotta rooftops and the distant landscape adds genuine appeal, but the building is visibly dated and weathered rather than move-in polished. It feels like a real usable home with strong value and character, not a renovation shell.
Acabados, equipamiento cansado, un baño o una cocina. La casa es habitable tal como está.
Nuestra lectura de las fotos es €200/m². Por debajo de €350/m² el cuadro de precios no publica ninguna franja, así que el rango es esa cifra ampliada con la amplitud de la franja más ligera.
Solo materiales, trabajos que puedes hacer tú€14.000 – €23.000
La electricidad, el agua y el saneamiento de cualquier clase, la calefacción, la climatización y el gas van por ley a una empresa habilitada, y con ellos las chimeneas y las aberturas de ventilación de los aparatos de gas. Esa mano de obra se queda en la factura. Para ti quedan el vaciado, los revocos, la pintura, los suelos, los alicatados y la carpintería.
La mano de obra supone de media el 61% del precio de una reforma, el 67% en la mediana, sobre 191 partidas del cuadro de precios público de Emilia-Romaña 2025. Los materiales son el resto. Es una media de cuadro de precios, no un presupuesto.
Los materiales que compras tú llevan un IVA del 22%; suministrados por la empresa que ejecuta la obra van al 10% de reforma. Sobre €30.000 de materiales son €3.600 de impuesto de más.
La instalación eléctrica doméstica hecha antes del 13 de marzo de 1990 se considera conforme si tiene un interruptor general con protección contra sobreintensidades, protección contra contactos directos y un diferencial de 30 mA. Que una empresa lleve la instalación existente a ese mínimo y la certifique es la vía legal más barata.
- The exterior shows substantial age, weathering, damp staining, and balcony concrete deterioration.
- Interiors are fully furnished and usable but very dated, with likely modernization and maintenance needs.
- The narrow hillside-town setting and three-level layout may be challenging for accessibility; roof and structural condition should be checked.
Estimación a partir del anuncio y sus fotos, no de una inspección. Tómalo como punto de partida para pedir presupuestos. El presupuesto de una empresa italiana suele ir sin IVA y sin honorarios técnicos, así que suma alrededor de un cuarto a cualquier cifra que te den.
La zona alrededor
Puntuación de la zona 68/100The cluster is in the Goceano uplands at the edge of the Marghine-Goceano mountain country, with wooded hills and the higher mass of Monte Rasu within the local landscape. The Tirso basin lies nearby, and the area around Foresta Burgos and the Burgos plateau is one of forests, pasture and volcanic uplands. The Parco naturale regionale di Tepilora is farther east and does not fall in the immediate landscape here. The nearest town of some size is Ozieri, which provides the main services for this part of the interior. This part of central-northern Sardinia is known for cork oak woodland, pastoral landscapes and the historic Castello di Burgos in the Goceano area.