Casa indipendente in Vico Casaletto 5
Vendesi immobile a Maratea centro, nei pressi dell’ufficio postale, 50 mt commerciali, pronto all’uso, composto da: ampia zona giorno (con divano letto contenitore), angolo cucina (con lavastoviglie, lavatrice frigo e piano a induzione), ampia camera da letto (con armadio a 5 ante, letto matrimoniale e letto a castello) e bagno, ottima esposizione, piano terra a monte primo...
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El anuncio no indica el estadoVer qué hay que hacer y cuánto cuesta
At €80,000 plus an estimated €10,000 allowance for light works, the effective price is about €1,800/m²; the small regional comparison set is unusually low, so absolute plausibility matters more here. The home is described as ready to use, furnished, and in central Maratea only 1 km from the sea, but official condition and building details are not stated.
Más sobre la casa y la zona
A genuinely usable, furnished small home in Maratea’s atmospheric historic center, with a striking stepped stone lane right outside and a ready-to-live-in interior. The character comes mainly from the village setting rather than exceptional architectural details, and the property lacks a private terrace, garden, or demonstrated view.
Acabados, equipamiento cansado, un baño o una cocina. La casa es habitable tal como está.
Nuestra lectura de las fotos es €200/m². Por debajo de €350/m² el cuadro de precios no publica ninguna franja, así que el rango es esa cifra ampliada con la amplitud de la franja más ligera.
Solo materiales, trabajos que puedes hacer tú€3.000 – €5.000
La electricidad, el agua y el saneamiento de cualquier clase, la calefacción, la climatización y el gas van por ley a una empresa habilitada, y con ellos las chimeneas y las aberturas de ventilación de los aparatos de gas. Esa mano de obra se queda en la factura. Para ti quedan el vaciado, los revocos, la pintura, los suelos, los alicatados y la carpintería.
La mano de obra supone de media el 61% del precio de una reforma, el 67% en la mediana, sobre 191 partidas del cuadro de precios público de Emilia-Romaña 2025. Los materiales son el resto. Es una media de cuadro de precios, no un presupuesto.
Los materiales que compras tú llevan un IVA del 22%; suministrados por la empresa que ejecuta la obra van al 10% de reforma. Sobre €30.000 de materiales son €3.600 de impuesto de más.
La instalación eléctrica doméstica hecha antes del 13 de marzo de 1990 se considera conforme si tiene un interruptor general con protección contra sobreintensidades, protección contra contactos directos y un diferencial de 30 mA. Que una empresa lleve la instalación existente a ese mínimo y la certifique es la vía legal más barata.
- Pedestrian-only historic-center setting with steep stairs and no apparent private outdoor space or parking.
- Exterior shows aging plaster, exposed wiring, and some cracking; renovation history is unclear.
- No sea view is visible despite being close to the coast, and energy class is not provided.
Estimación a partir del anuncio y sus fotos, no de una inspección. Tómalo como punto de partida para pedir presupuestos. El presupuesto de una empresa italiana suele ir sin IVA y sin honorarios técnicos, así que suma alrededor de un cuarto a cualquier cifra que te den.
La zona alrededor
Puntuación de la zona 86/100The Tyrrhenian coast is the defining landscape here, with the Golfo di Policastro and steep slopes of the southern Apennines dropping close to the sea. The coast around Maratea has rocky headlands, small coves and a long cliffed shoreline rather than a broad plain. The area falls within the Appennino Lucano Val d'Agri Lagonegrese National Park on the inland side of Maratea. Maratea is the nearest town of size and has a historic hilltop old centre as well as the port area on the coast. The area is known for its cliff coast and coves, and for the Cristo Redentore statue above the town.