Oasi di Pace Tra Monti e Natura Con Ampio Giardino Privato
MAIMONE IMMOBILIARE VENDE A MARATEA -Rif 26 Z- In una delle frazioni più suggestive e incontaminate di Maratea, proponiamo in vendita una proprietà indipendente immersa nel verde e nel silenzio della montagna, con una vista panoramica mozzafiato sui rilievi circostanti. Una soluzione ideale per chi cerca tranquillità,…
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At €75,000 (€414/m²), this 181 m² townhouse is priced below the local €447/m² reference, with strong appeal from its panoramic setting and proximity to the sea. The property is described as generally sound and needing mainly repainting, though the mountain location and agricultural accessory structures warrant verification during viewing.
Más sobre la casa y la zona
This is a real, furnished and usable home with a working kitchen, bathroom, heating, fireplace, multiple bedrooms and a spectacular mountain panorama from the large tiled terrace. The private garden and surrounding greenery add genuine lifestyle appeal, while the interiors need only a light refresh rather than major renovation. At €75,000 for 181 m² near Maratea, it offers unusually strong living value.
Acabados, equipamiento cansado, un baño o una cocina. La casa es habitable tal como está.
Nuestra lectura de las fotos es €50/m². Por debajo de €350/m² el cuadro de precios no publica ninguna franja, así que el rango es esa cifra ampliada con la amplitud de la franja más ligera.
Solo materiales, trabajos que puedes hacer tú€3.000 – €5.000
La electricidad, el agua y el saneamiento de cualquier clase, la calefacción, la climatización y el gas van por ley a una empresa habilitada, y con ellos las chimeneas y las aberturas de ventilación de los aparatos de gas. Esa mano de obra se queda en la factura. Para ti quedan el vaciado, los revocos, la pintura, los suelos, los alicatados y la carpintería.
La mano de obra supone de media el 61% del precio de una reforma, el 67% en la mediana, sobre 191 partidas del cuadro de precios público de Emilia-Romaña 2025. Los materiales son el resto. Es una media de cuadro de precios, no un presupuesto.
Los materiales que compras tú llevan un IVA del 22%; suministrados por la empresa que ejecuta la obra van al 10% de reforma. Sobre €30.000 de materiales son €3.600 de impuesto de más.
La instalación eléctrica doméstica hecha antes del 13 de marzo de 1990 se considera conforme si tiene un interruptor general con protección contra sobreintensidades, protección contra contactos directos y un diferencial de 30 mA. Que una empresa lleve la instalación existente a ese mínimo y la certifique es la vía legal más barata.
- The property appears habitable but would benefit from interior repainting after being unused.
- The agricultural outbuildings and some garden areas look basic and weathered.
- Only one bathroom is shown for a relatively large five-room home.
- Mountain access and the 25-minute drive to the sea may not suit buyers seeking coastal convenience.
Estimación a partir del anuncio y sus fotos, no de una inspección. Tómalo como punto de partida para pedir presupuestos. El presupuesto de una empresa italiana suele ir sin IVA y sin honorarios técnicos, así que suma alrededor de un cuarto a cualquier cifra que te den.
La zona alrededor
Puntuación de la zona 78/100The cluster is in the southern Apennines, with the wooded Monte Sirino massif and the mountains above the Noce valley within the local landscape. The Noce river runs to the Tyrrhenian nearby, and the coast around Maratea is within roughly 10 km with a deeply indented shoreline below steep slopes. The area lies on the edge of the Appennino Lucano Val d'Agri Lagonegrese National Park. The nearest ski lifts are on Monte Sirino above Lagonegro, about a 30-40 minute drive depending on the hamlet. Maratea is the nearest town of size on the coast, with a marina, railway station, historic centre and seafront settlements; Lagonegro is the main inland service town with shops and administrative services. Maratea is known for its cliff coast, small coves and the Cristo Redentore statue above the town; the inland area around Trecchina is known for chestnut woods and mountain walking.