Terratetto unifamiliare in Castelnuovo della Daunia
Vendo casa su 2 piani composta al piano terra di cucina, magazzino e bagno e al piano superiore di 2 ampie camere da letto più piccolo bagno. Prezzo trattabile
Lo que cuesta de verdad
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En el anuncioHabitableVer qué hay que hacer y cuánto cuesta
At €20,000 plus an estimated €20,000 for light work, the effective cost is about €400/m²—roughly 44% below comparable Puglia townhouse pricing. The inland location is not tourism-oriented, and the ground-floor “magazzino” should be checked for permitted residential use, but the two bathrooms and habitable condition make this a strong candidate.
Más sobre la casa y la zona
This is a genuine, usable two-level townhouse with an attractive local-stone façade, arched doorway, wrought-iron balcony, tiled floors, and vaulted interior details. The rooms are furnished and functional but dated, with no garden or visible view; at €20,000, its strongest appeal is historic character and exceptional affordability rather than a polished dream-home finish.
Acabados, equipamiento cansado, un baño o una cocina. La casa es habitable tal como está.
Nuestra lectura de las fotos es €200/m². Por debajo de €350/m² el cuadro de precios no publica ninguna franja, así que el rango es esa cifra ampliada con la amplitud de la franja más ligera.
Solo materiales, trabajos que puedes hacer tú€7.000 – €11.000
La electricidad, el agua y el saneamiento de cualquier clase, la calefacción, la climatización y el gas van por ley a una empresa habilitada, y con ellos las chimeneas y las aberturas de ventilación de los aparatos de gas. Esa mano de obra se queda en la factura. Para ti quedan el vaciado, los revocos, la pintura, los suelos, los alicatados y la carpintería.
La mano de obra supone de media el 61% del precio de una reforma, el 67% en la mediana, sobre 191 partidas del cuadro de precios público de Emilia-Romaña 2025. Los materiales son el resto. Es una media de cuadro de precios, no un presupuesto.
Los materiales que compras tú llevan un IVA del 22%; suministrados por la empresa que ejecuta la obra van al 10% de reforma. Sobre €30.000 de materiales son €3.600 de impuesto de más.
La instalación eléctrica doméstica hecha antes del 13 de marzo de 1990 se considera conforme si tiene un interruptor general con protección contra sobreintensidades, protección contra contactos directos y un diferencial de 30 mA. Que una empresa lleve la instalación existente a ese mínimo y la certifique es la vía legal más barata.
- Interiors are habitable but distinctly dated and modest.
- The property appears tightly integrated into a dense town setting, with no private outdoor space or visible views.
- Roof condition, heating, utilities, and the actual kitchen setup are not documented in the photos.
Estimación a partir del anuncio y sus fotos, no de una inspección. Tómalo como punto de partida para pedir presupuestos. El presupuesto de una empresa italiana suele ir sin IVA y sin honorarios técnicos, así que suma alrededor de un cuarto a cualquier cifra que te den.
La zona alrededor
Puntuación de la zona 58/100The cluster sits in the Daunian Apennine hills of northern Puglia. Within this area the landscape is a mix of low mountains, ridges, cereal fields and wooded patches rather than coast or plain. The nearest larger centre is Lucera, which has a substantial historic core and services; Foggia is the main city for wider shopping, rail and hospital access. This part of the Monti Dauni is known for hill villages and grain farming.