Porzione di casa con orto – ideale anche come casa vacanze
Nel cuore della tranquilla frazione di Pianello, a Tezze di Grigno, proponiamo una caratteristica porzione di casa libera su tre lati, perfetta per chi cerca tranquillità. La proprietà si sviluppa su tre livelli oltre a cantina interrata e conserva il fascino delle abitazioni di un tempo, con spazi versatili e ottime…
Lo que cuesta de verdad
¿Se puede entrar a vivir?
Lista para entrar a vivir
En el anuncioHabitableVer qué hay que hacer y cuánto cuesta
At €59,000 (€312/m²), the asking price is below the local €353/m² benchmark, and the house is habitable with a garage, cellar, balcony and private outdoor space. Allowing about €37,800 for modernization brings the effective cost to roughly €512/m², making this a fair rather than exceptional deal; the attic’s conversion potential is not yet guaranteed.
Más sobre la casa y la zona
This is a real, usable mountain home with a dramatic rocky Alpine backdrop, private outdoor space, balcony, garage, and a welcoming fireplace. The interiors are clean and functional but old-fashioned, while the large unfinished attic offers potential rather than ready-to-use living space.
Acabados, equipamiento cansado, un baño o una cocina. La casa es habitable tal como está.
Nuestra lectura de las fotos es €200/m². Por debajo de €350/m² el cuadro de precios no publica ninguna franja, así que el rango es esa cifra ampliada con la amplitud de la franja más ligera.
Solo materiales, trabajos que puedes hacer tú€13.000 – €21.000
La electricidad, el agua y el saneamiento de cualquier clase, la calefacción, la climatización y el gas van por ley a una empresa habilitada, y con ellos las chimeneas y las aberturas de ventilación de los aparatos de gas. Esa mano de obra se queda en la factura. Para ti quedan el vaciado, los revocos, la pintura, los suelos, los alicatados y la carpintería.
La mano de obra supone de media el 61% del precio de una reforma, el 67% en la mediana, sobre 191 partidas del cuadro de precios público de Emilia-Romaña 2025. Los materiales son el resto. Es una media de cuadro de precios, no un presupuesto.
Los materiales que compras tú llevan un IVA del 22%; suministrados por la empresa que ejecuta la obra van al 10% de reforma. Sobre €30.000 de materiales son €3.600 de impuesto de más.
La instalación eléctrica doméstica hecha antes del 13 de marzo de 1990 se considera conforme si tiene un interruptor general con protección contra sobreintensidades, protección contra contactos directos y un diferencial de 30 mA. Que una empresa lleve la instalación existente a ese mínimo y la certifique es la vía legal más barata.
- The main living area is habitable but visibly dated and would benefit from modernization.
- The attic is unfinished and would require substantial work before becoming living space.
- The property appears compactly settled among neighboring homes rather than fully private.
Estimación a partir del anuncio y sus fotos, no de una inspección. Tómalo como punto de partida para pedir presupuestos. El presupuesto de una empresa italiana suele ir sin IVA y sin honorarios técnicos, así que suma alrededor de un cuarto a cualquier cifra que te den.
La zona alrededor
Puntuación de la zona 78/100The cluster is on the Altopiano di Asiago, with the Venetian Prealps and the Grappa massif shaping the landscape within the local radius. The Brenta river cuts the Valsugana below the plateau. The area is tied to the Altopiano dei Sette Comuni, known for high meadows, forest and First World War sites. The nearest substantial town is Asiago, which has services and a historic centre. Ski areas on the Asiago plateau are within normal driving distance, with lifts around Melette and Monte Verena.