Casa indipendente in Via A. Gualtieri 37
Nel suggestivo centro storico di Davoli Superiore proponiamo in vendita una spaziosa casa indipendente di circa 180 mq, parzialmente ammobiliata, disposta su tre livelli e pronta per essere abitata. La proprietà, proposta al prezzo particolarmente interessante, si presenta complessivamente in ottime condizioni e sono…
Lo que cuesta de verdad
Ver qué hay que hacer y cuánto cuesta
At €211/m², the 180 m² house is already ready to inhabit with only cosmetic work; allowing €150/m² for the cellar/deposit renovation gives an effective cost of about €361/m² versus the Calabria baseline of €478/m². Its historic-center location, 40 photos, and six-day listing support the strong valuation.
Más sobre la casa y la zona
A substantial 180 sqm historic-center house with a photogenic stone facade, old balconies, and attractive period details. The interiors are clean, finished, heated, and clearly usable, with two bathrooms and only cosmetic updating needed upstairs; the unfinished cellar is the main project. At €38,000, its size and livability create strong bargain appeal, though it lacks outdoor space and panoramic views.
Acabados, equipamiento cansado, un baño o una cocina. La casa es habitable tal como está.
Nuestra lectura de las fotos es €150/m². Por debajo de €350/m² el cuadro de precios no publica ninguna franja, así que el rango es esa cifra ampliada con la amplitud de la franja más ligera.
Solo materiales, trabajos que puedes hacer tú€9.000 – €15.000
La electricidad, el agua y el saneamiento de cualquier clase, la calefacción, la climatización y el gas van por ley a una empresa habilitada, y con ellos las chimeneas y las aberturas de ventilación de los aparatos de gas. Esa mano de obra se queda en la factura. Para ti quedan el vaciado, los revocos, la pintura, los suelos, los alicatados y la carpintería.
La mano de obra supone de media el 61% del precio de una reforma, el 67% en la mediana, sobre 191 partidas del cuadro de precios público de Emilia-Romaña 2025. Los materiales son el resto. Es una media de cuadro de precios, no un presupuesto.
Los materiales que compras tú llevan un IVA del 22%; suministrados por la empresa que ejecuta la obra van al 10% de reforma. Sobre €30.000 de materiales son €3.600 de impuesto de más.
La instalación eléctrica doméstica hecha antes del 13 de marzo de 1990 se considera conforme si tiene un interruptor general con protección contra sobreintensidades, protección contra contactos directos y un diferencial de 30 mA. Que una empresa lleve la instalación existente a ese mínimo y la certifique es la vía legal más barata.
- The historic facade and balconies need exterior maintenance.
- The cellar/storage room requires complete renovation.
- It is a multi-level village house with many stairs and no garden or confirmed view.
Estimación a partir del anuncio y sus fotos, no de una inspección. Tómalo como punto de partida para pedir presupuestos. El presupuesto de una empresa italiana suele ir sin IVA y sin honorarios técnicos, así que suma alrededor de un cuarto a cualquier cifra que te den.
La zona alrededor
Puntuación de la zona 61/100The area sits between the Ionian coastal strip and the Serre Calabresi, with wooded uplands rising inland within a short distance. The Torrente Ancinale valley is the main local landscape line, running down toward the Ionian near Soverato. The nearest town of size is Soverato on the coast, which has the main local services, railway station, marina and beach frontage. Inland, Serra San Bruno is the best-known centre in the wider mountain area, with the Certosa and large forest surroundings, but it lies beyond the immediate 15 km landscape. This part of Calabria is known for olive groves on the lower slopes, chestnut and beech woods higher up, and for the contrast between the Ionian shore and the inland Serre.