Casa indipendente in Via Pomaro
A 20 minuti dal litorale Adriatico ed a 20 minuti dagli impianti sciistici, CASA SINGOLA BIFAMILIARE disposta su due piani, per una superficie di mq 100 circa per ogni piano, oltre ad un piano seminterrato adibito a garage e cantine. Pronta consegna. Ottima tipologia per struttura ricettiva, tipo B & B o casa famiglia.
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El anuncio no indica el estadoVer qué hay que hacer y cuánto cuesta
At €60,000 (€158/m²), this unusually large 380 m² country house remains attractive even allowing about €200/m² for a ready-to-use but unverified condition: roughly €358/m² effective versus a €453/m² local benchmark. It is described as ready for delivery and well suited to a B&B or family-home business, though the listing does not detail the building condition or energy performance.
Más sobre la casa y la zona
This is a substantial, livable country house with a large terrace, wooded grounds and genuinely impressive Abruzzo mountain views, only 60,000 euros for about 380 sqm. The fireplaces, balconies, garage and multiple bedrooms give it real lifestyle and B&B potential, although the interiors are dated and the property needs cosmetic renewal and exterior maintenance.
Acabados, equipamiento cansado, un baño o una cocina. La casa es habitable tal como está.
Nuestra lectura de las fotos es €200/m². Por debajo de €350/m² el cuadro de precios no publica ninguna franja, así que el rango es esa cifra ampliada con la amplitud de la franja más ligera.
Solo materiales, trabajos que puedes hacer tú€25.000 – €43.000
La electricidad, el agua y el saneamiento de cualquier clase, la calefacción, la climatización y el gas van por ley a una empresa habilitada, y con ellos las chimeneas y las aberturas de ventilación de los aparatos de gas. Esa mano de obra se queda en la factura. Para ti quedan el vaciado, los revocos, la pintura, los suelos, los alicatados y la carpintería.
La mano de obra supone de media el 61% del precio de una reforma, el 67% en la mediana, sobre 191 partidas del cuadro de precios público de Emilia-Romaña 2025. Los materiales son el resto. Es una media de cuadro de precios, no un presupuesto.
Los materiales que compras tú llevan un IVA del 22%; suministrados por la empresa que ejecuta la obra van al 10% de reforma. Sobre €30.000 de materiales son €3.600 de impuesto de más.
La instalación eléctrica doméstica hecha antes del 13 de marzo de 1990 se considera conforme si tiene un interruptor general con protección contra sobreintensidades, protección contra contactos directos y un diferencial de 30 mA. Que una empresa lleve la instalación existente a ese mínimo y la certifique es la vía legal más barata.
- Interiors are fully usable but very dated, with old bathrooms, kitchens, finishes and furnishings.
- The exterior shows maintenance needs, including wall cracking, weathered railings and overgrown vegetation.
- Energy performance, heating efficiency and the condition of the roof/utilities are not documented.
Estimación a partir del anuncio y sus fotos, no de una inspección. Tómalo como punto de partida para pedir presupuestos. El presupuesto de una empresa italiana suele ir sin IVA y sin honorarios técnicos, así que suma alrededor de un cuarto a cualquier cifra que te den.
La zona alrededor
Puntuación de la zona 66/100The cluster sits on the Abruzzo foothills between the Maiella massif to the west and the lower hills that run toward the Adriatic. The Foro river valley is the local drainage line in this part of the province. Maiella National Park begins within roughly this range to the west, and the mountain block is the main landscape feature of the area. The nearest town of size is Chieti, which has a substantial historic centre, services and rail connections; inland, Guardiagrele is the main hill town toward the mountain and is known for its old centre and metalworking tradition. This part of Abruzzo is known for olive groves, vineyards and hill villages on the Adriatic side of the Maiella.