Grazioso fabbricato con terrazzo
Proponiamo in vendita un caratteristico fabbricato in discrete condizioni generali, perfetto per chi cerca una soluzione funzionale e accogliente. L'immobile si sviluppa su due livelli ben distribuiti, accogliendoci al primo piano con un comodo ingresso che introduce ad un cucinino, a un soggiorno perfetto per i…
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En el anuncioHabitableVer qué hay que hacer y cuánto cuesta
At €143/m², this €22,500 farmhouse is about 54% below the €310/m² local comparison point. It is described as habitable and includes a garage, cellar, fireplace, heating, balcony and panoramic terrace, making it an unusually affordable livable home despite its inland Molise location.
Más sobre la casa y la zona
This is a genuinely livable 157 sqm mountain-town home with two bedrooms, two bathrooms, heating, a garage, and a large panoramic terrace overlooking the Molise mountains. The old-town setting, tiled floors, traditional rooflines, and striking views give it real character, while the interiors are sound but decidedly dated rather than beautifully restored. At €22,500, the space and terrace create an unusually strong value proposition.
Acabados, equipamiento cansado, un baño o una cocina. La casa es habitable tal como está.
Nuestra lectura de las fotos es €200/m². Por debajo de €350/m² el cuadro de precios no publica ninguna franja, así que el rango es esa cifra ampliada con la amplitud de la franja más ligera.
Solo materiales, trabajos que puedes hacer tú€10.000 – €18.000
La electricidad, el agua y el saneamiento de cualquier clase, la calefacción, la climatización y el gas van por ley a una empresa habilitada, y con ellos las chimeneas y las aberturas de ventilación de los aparatos de gas. Esa mano de obra se queda en la factura. Para ti quedan el vaciado, los revocos, la pintura, los suelos, los alicatados y la carpintería.
La mano de obra supone de media el 61% del precio de una reforma, el 67% en la mediana, sobre 191 partidas del cuadro de precios público de Emilia-Romaña 2025. Los materiales son el resto. Es una media de cuadro de precios, no un presupuesto.
Los materiales que compras tú llevan un IVA del 22%; suministrados por la empresa que ejecuta la obra van al 10% de reforma. Sobre €30.000 de materiales son €3.600 de impuesto de más.
La instalación eléctrica doméstica hecha antes del 13 de marzo de 1990 se considera conforme si tiene un interruptor general con protección contra sobreintensidades, protección contra contactos directos y un diferencial de 30 mA. Que una empresa lleve la instalación existente a ese mínimo y la certifique es la vía legal más barata.
- Interiors are fully usable but dated, especially the kitchen and bathroom.
- Exterior walls, balcony railings, and terrace parapets show visible weathering and may need maintenance.
- The large rooftop terrace is a major asset, but its waterproofing and roof condition should be checked.
Estimación a partir del anuncio y sus fotos, no de una inspección. Tómalo como punto de partida para pedir presupuestos. El presupuesto de una empresa italiana suele ir sin IVA y sin honorarios técnicos, así que suma alrededor de un cuarto a cualquier cifra que te den.
La zona alrededor
Puntuación de la zona 72/100The Matese massif rises immediately above Bojano, with Monte Miletto the highest summit of the range nearby. The Biferno river has its springs at Bojano. Part of the area falls within the Parco Regionale del Matese. The nearest ski lifts are at Campitello Matese, about 25 km away by mountain road. Campobasso is the nearest provincial town of size, with services, shops and rail connections. The area is known for mountain pastures, karst landscapes and Samnite archaeological remains in the Matese foothills.