casa in centro in vendita a Castelverrino
Ampia casa nel centro del borgo antico. L'immobile, su 3 piani, presenta numerosi vani tra cui soggiorno con camino, cucina abitabile, 5 camere e 1 bagno. La casa è indipendente e in buone condizioni, arredata e abitabile. Completano la proprietà due cantine. Castelverrino è un piccolo comune posto sul versante…
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Large independent 150 m² townhouse offered at €30,000 (nominal €200/m²) and described as habitable; using a modest €200/m² refurbishment gives an effective price of €60,000 or ~€400/m², close to the regional median of €390/m². The property has 17 photos and is ready-to-live-in, but it has been on the market 385 days, so price resistance is a concern (stale listing flagged).
Más sobre la casa y la zona
A fully furnished, habitable three‑storey house in a dramatic perched borgo with stunning valley views and authentic stone character. The layout (living room with fireplace, kitchen, five bedrooms and two cellars) makes this a real home today, though it’s basic and would benefit from light updating and the addition of a second bathroom. Exceptional location and price make it a very attractive buy for someone dreaming of living in a classic hill village.
Acabados, equipamiento cansado, un baño o una cocina. La casa es habitable tal como está.
Nuestra lectura de las fotos es €200/m². Por debajo de €350/m² el cuadro de precios no publica ninguna franja, así que el rango es esa cifra ampliada con la amplitud de la franja más ligera.
Solo materiales, trabajos que puedes hacer tú€10.000 – €17.000
La electricidad, el agua y el saneamiento de cualquier clase, la calefacción, la climatización y el gas van por ley a una empresa habilitada, y con ellos las chimeneas y las aberturas de ventilación de los aparatos de gas. Esa mano de obra se queda en la factura. Para ti quedan el vaciado, los revocos, la pintura, los suelos, los alicatados y la carpintería.
La mano de obra supone de media el 61% del precio de una reforma, el 67% en la mediana, sobre 191 partidas del cuadro de precios público de Emilia-Romaña 2025. Los materiales son el resto. Es una media de cuadro de precios, no un presupuesto.
Los materiales que compras tú llevan un IVA del 22%; suministrados por la empresa que ejecuta la obra van al 10% de reforma. Sobre €30.000 de materiales son €3.600 de impuesto de más.
La instalación eléctrica doméstica hecha antes del 13 de marzo de 1990 se considera conforme si tiene un interruptor general con protección contra sobreintensidades, protección contra contactos directos y un diferencial de 30 mA. Que una empresa lleve la instalación existente a ese mínimo y la certifique es la vía legal más barata.
- Only one bathroom for a 5‑bed layout
- Narrow village alleys and a spiral stair make access and moving furniture tricky
- Remote, high‑hill village — services and transport are limited
- Some rooms look dated and would benefit from cosmetic updating
Estimación a partir del anuncio y sus fotos, no de una inspección. Tómalo como punto de partida para pedir presupuestos. El presupuesto de una empresa italiana suele ir sin IVA y sin honorarios técnicos, así que suma alrededor de un cuarto a cualquier cifra que te den.
La zona alrededor
Puntuación de la zona 61/100The cluster sits in the upper Molise hills close to the Apennine ridge, with wooded slopes and farmed valleys around the Sangro and Trigno headwater country. The nearest stronger mountain landscape is the Monti del Matese to the south-west and the Mainarde and Abruzzo mountains farther west, but they are outside the immediate 15 km radius. Agnone is the nearest town of size in daily use, with shops, services and a preserved historic centre. This part of Alto Molise is known for upland pastoral country, woods, and small hill villages.