Casa indipendente in frazione borgo, 20, Montjovet
Casa indipendente in frazione borgo, 20, Montjovet. Habitable, autonomo heating, balcone, terrazzo.
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At €95,000 for 130 m², the estimated all-in cost is about €931/m² after allowing €200/m² for a habitable home, versus roughly €692/m² for comparable local properties. The independent house has heating, balcony and terrace, but the price does not provide a meaningful discount.
Altro sulla casa e sulla zona
This is a genuine, spacious and usable mountain home with two bathrooms, a working kitchen, heating, balconies, and multiple furnished bedrooms. Its strongest appeal is the dramatic Alpine setting, traditional slate-roofed village, exposed mountain backdrop, and characterful wood floors and balcony. The house is cosmetically old-fashioned rather than renovated, but it is clearly a livable home rather than a restoration shell.
Finiture, sanitari stanchi, un bagno o una cucina. La casa è abitabile così com'è.
La nostra lettura delle foto è €200/m². Sotto i €350/m² il prezzario non pubblica alcuna fascia, quindi la forbice è quella cifra allargata dell'ampiezza della fascia più leggera.
Solo materiali, lavori che puoi fare tu€9.000 – €14.000
Elettrico, idrico e sanitario di qualsiasi natura e specie, riscaldamento, climatizzazione e gas vanno per legge a un'impresa abilitata, e con loro le canne fumarie e le aperture di ventilazione per gli apparecchi a gas. Quella manodopera resta nel conto. A te restano lo sgombero, gli intonaci, la pittura, i pavimenti, le piastrelle e la falegnameria.
La manodopera pesa in media il 61% del prezzo di una ristrutturazione, il 67% come mediana, su 191 voci del prezzario pubblico dell'Emilia-Romagna 2025. I materiali sono il resto. È una media di prezzario, non un preventivo.
I materiali che compri tu scontano l'IVA al 22%; forniti dall'impresa che esegue i lavori vanno al 10% della ristrutturazione. Su €30.000 di materiali sono €3.600 di imposta in più.
L'impianto elettrico domestico realizzato prima del 13 marzo 1990 è considerato a norma se ha un interruttore generale con protezione dalle sovracorrenti, la protezione dai contatti diretti e un differenziale da 30 mA. Far portare l'impianto esistente a quel minimo da un'impresa, che poi lo certifica, è la strada legale più economica.
- Interiors are fully habitable but visibly dated, with old kitchens, bathrooms, furnishings, and finishes.
- The home is in a steep mountain-borgo setting with stairs and no evident private garden or car-accessible frontage.
- Roof, heating system, utilities, and legal compliance should be verified despite the stated habitable condition.
Stima basata sull'annuncio e sulle foto, non su un sopralluogo. Consideralo il punto di partenza per i tuoi preventivi. Il preventivo di un'impresa italiana di solito è senza IVA e senza spese tecniche, quindi aggiungi circa un quarto a qualsiasi cifra ti venga data.
La zona intorno
Punteggio della zona 74/100The cluster sits in the central Aosta Valley with the Pennine Alps around it and steep valley sides rising directly from the Dora Baltea. The Dora Baltea runs through the valley floor here. Mont Avic Natural Park lies just to the south-east, with side valleys leading up toward Champorcher. The nearest ski lifts are in the Champorcher area, roughly 30–40 minutes by road, and larger lift systems are farther west in the main valley. The nearest larger town is Aosta, which has the full range of services and a major Roman historic centre. The valley around Montjovet is known for castles and fortified sites, including the Bard area farther down-valley, and for vineyard terraces on the sunnier slopes.