Via Giotto, 11, Siliqua
Via Giotto, 11, Siliqua. Habitable, autonomo heating.
Quanto costa davvero
Ci si può abitare subito?
Pronta da abitare
Nell'annuncioAbitabileVedere cosa serve fare e quanto costa
At €37/m², the €11,775 asking price is exceptionally low; even allowing about €200/m² for a habitable home, the effective cost is roughly €237/m² versus €400/m² for comparable local stock. The listing is very sparse and does not state the bathroom count, energy rating, or building history, so verify these points before proceeding.
Altro sulla casa e sulla zona
The exterior shows a striking historic Sardinian streetscape with ornate balconies and strong architectural character, while the €11,775 price is exceptionally eye-catching for 319 sqm. However, the actual livability and interior condition are not reliably demonstrated because the gallery appears mismatched and the listing reports no bathrooms.
Finiture, sanitari stanchi, un bagno o una cucina. La casa è abitabile così com'è.
La nostra lettura delle foto è €200/m². Sotto i €350/m² il prezzario non pubblica alcuna fascia, quindi la forbice è quella cifra allargata dell'ampiezza della fascia più leggera.
Solo materiali, lavori che puoi fare tu€21.000 – €35.000
Elettrico, idrico e sanitario di qualsiasi natura e specie, riscaldamento, climatizzazione e gas vanno per legge a un'impresa abilitata, e con loro le canne fumarie e le aperture di ventilazione per gli apparecchi a gas. Quella manodopera resta nel conto. A te restano lo sgombero, gli intonaci, la pittura, i pavimenti, le piastrelle e la falegnameria.
La manodopera pesa in media il 61% del prezzo di una ristrutturazione, il 67% come mediana, su 191 voci del prezzario pubblico dell'Emilia-Romagna 2025. I materiali sono il resto. È una media di prezzario, non un preventivo.
I materiali che compri tu scontano l'IVA al 22%; forniti dall'impresa che esegue i lavori vanno al 10% della ristrutturazione. Su €30.000 di materiali sono €3.600 di imposta in più.
L'impianto elettrico domestico realizzato prima del 13 marzo 1990 è considerato a norma se ha un interruttore generale con protezione dalle sovracorrenti, la protezione dai contatti diretti e un differenziale da 30 mA. Far portare l'impianto esistente a quel minimo da un'impresa, che poi lo certifica, è la strada legale più economica.
- The gallery appears internally inconsistent: the modern kitchen and bathrooms look like stock or unrelated images, while the facts list 0 bathrooms.
- No clear living-room, bedroom, courtyard, terrace, or interior view of the actual townhouse is provided.
- At this price, verify whether the property is an auction, partial sale, or requires unlisted works and utility connections.
Stima basata sull'annuncio e sulle foto, non su un sopralluogo. Consideralo il punto di partenza per i tuoi preventivi. Il preventivo di un'impresa italiana di solito è senza IVA e senza spese tecniche, quindi aggiungi circa un quarto a qualsiasi cifra ti venga data.
La zona intorno
Punteggio della zona 68/100The area lies in the Sulcis-Iglesiente interior, with low hills and cultivated valleys rather than high mountains. The Cixerri river basin is part of the local landscape. Monte Arcosu, one of the largest WWF reserves in Italy, lies nearby and is known for Mediterranean woodland and Sardinian deer. Siliqua is known for the hilltop castle of Acquafredda, which stands above the settlement. Iglesias and Carbonia are the nearest larger towns in the wider area, providing shops, services and rail links.