Tursi
Tursi. Renovated, autonomo heating.
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Pronta da abitare
Nell'annuncioRistrutturataVedere cosa serve fare e quanto costa
At €21,673 (€63/m²) for 346 m², this is dramatically below the €349/m² local comparison level, even allowing for €200/m² of potential finishing work. The zero-bathroom count, only five photos, and extremely brief “renovated” claim require careful verification of actual habitability and paperwork.
Altro sulla casa e sulla zona
This is a remarkably cheap, polished-looking renovated home with attractive modern floors, a fitted kitchen, bathroom styling, heating, and a small balcony. However, it lacks the historic character, private land, and compelling views that would make it a dream Italian farmhouse, and the claimed size and bathroom count need careful verification.
Finiture, sanitari stanchi, un bagno o una cucina. La casa è abitabile così com'è.
La nostra lettura delle foto è €200/m². Sotto i €350/m² il prezzario non pubblica alcuna fascia, quindi la forbice è quella cifra allargata dell'ampiezza della fascia più leggera.
Solo materiali, lavori che puoi fare tu€23.000 – €39.000
Elettrico, idrico e sanitario di qualsiasi natura e specie, riscaldamento, climatizzazione e gas vanno per legge a un'impresa abilitata, e con loro le canne fumarie e le aperture di ventilazione per gli apparecchi a gas. Quella manodopera resta nel conto. A te restano lo sgombero, gli intonaci, la pittura, i pavimenti, le piastrelle e la falegnameria.
La manodopera pesa in media il 61% del prezzo di una ristrutturazione, il 67% come mediana, su 191 voci del prezzario pubblico dell'Emilia-Romagna 2025. I materiali sono il resto. È una media di prezzario, non un preventivo.
I materiali che compri tu scontano l'IVA al 22%; forniti dall'impresa che esegue i lavori vanno al 10% della ristrutturazione. Su €30.000 di materiali sono €3.600 di imposta in più.
L'impianto elettrico domestico realizzato prima del 13 marzo 1990 è considerato a norma se ha un interruttore generale con protezione dalle sovracorrenti, la protezione dai contatti diretti e un differenziale da 30 mA. Far portare l'impianto esistente a quel minimo da un'impresa, che poi lo certifica, è la strada legale più economica.
- The listing states 0 bathrooms despite a bathroom appearing in the photos; verify the actual layout and registration.
- Only five photos are provided, with no clear evidence of the full 346 sqm being finished and usable.
- The interiors look renovated but generic, with no proven countryside, sea, or mountain view.
Stima basata sull'annuncio e sulle foto, non su un sopralluogo. Consideralo il punto di partenza per i tuoi preventivi. Il preventivo di un'impresa italiana di solito è senza IVA e senza spese tecniche, quindi aggiungi circa un quarto a qualsiasi cifra ti venga data.
La zona intorno
Punteggio della zona 54/100The settlement is a small hill town in inland southern Basilicata surrounded by agricultural land: olive groves, vineyards and cereal fields with pockets of woodland on the nearby slopes. The historic centre of Tursi includes the old Arab quarter known as the Rabatana. The municipal territory includes the frazione of Anglona, with an archaeological/medieval site and the remains of an old cathedral. There are no national parks or Alpine-style mountain ranges inside a 15 km radius and no ski lifts nearby. The Ionian coast and its coastal plain lie to the southeast at about 20–25 km. The area is part of the rural Matera province and is locally known for olive oil and other agricultural products.