Villa unifamiliare in Acerenza
Villa unifamiliare in Acerenza. Habitable, autonomo heating, garage, cancello elettrico, fibra ottica, porta blindata, videocitofono, balcone, terrazzo, cantina, esposizione doppia.
Quanto costa davvero
Ci si può abitare subito?
Pronta da abitare
Nell'annuncioAbitabileVedere cosa serve fare e quanto costa
A habitable 621 m² villa with heating, garage, cellar, terraces and 33 photos is priced at just €46/m²; after an estimated €200/m² allowance, the effective cost is about €246/m² versus €306/m² for comparable local homes. Acerenza is inland rather than coastal, but the substantial discount and strong amenity package make this an exceptional candidate.
Altro sulla casa e sulla zona
This is a very large, solid-looking villa with multiple balconies, a garage, terraces, and some mature garden/olive-tree planting. It appears to include a genuinely usable residential interior, but the presentation is plain and parts of the property need serious cleaning, organization, and cosmetic work. The exceptionally low price is the main attraction rather than visual beauty.
Finiture, sanitari stanchi, un bagno o una cucina. La casa è abitabile così com'è.
La nostra lettura delle foto è €200/m². Sotto i €350/m² il prezzario non pubblica alcuna fascia, quindi la forbice è quella cifra allargata dell'ampiezza della fascia più leggera.
Solo materiali, lavori che puoi fare tu€41.000 – €69.000
Elettrico, idrico e sanitario di qualsiasi natura e specie, riscaldamento, climatizzazione e gas vanno per legge a un'impresa abilitata, e con loro le canne fumarie e le aperture di ventilazione per gli apparecchi a gas. Quella manodopera resta nel conto. A te restano lo sgombero, gli intonaci, la pittura, i pavimenti, le piastrelle e la falegnameria.
La manodopera pesa in media il 61% del prezzo di una ristrutturazione, il 67% come mediana, su 191 voci del prezzario pubblico dell'Emilia-Romagna 2025. I materiali sono il resto. È una media di prezzario, non un preventivo.
I materiali che compri tu scontano l'IVA al 22%; forniti dall'impresa che esegue i lavori vanno al 10% della ristrutturazione. Su €30.000 di materiali sono €3.600 di imposta in più.
L'impianto elettrico domestico realizzato prima del 13 marzo 1990 è considerato a norma se ha un interruttore generale con protezione dalle sovracorrenti, la protezione dai contatti diretti e un differenziale da 30 mA. Far portare l'impianto esistente a quel minimo da un'impresa, che poi lo certifica, è la strada legale più economica.
- The exterior grounds are overgrown and cluttered, requiring substantial clearing and maintenance.
- The gallery shows a usable living room and kitchen but also heavily cluttered garage/storage areas; the listing reports zero bathrooms, which needs verification.
- No notable panoramic view or distinctive historic character is visible.
Stima basata sull'annuncio e sulle foto, non su un sopralluogo. Consideralo il punto di partenza per i tuoi preventivi. Il preventivo di un'impresa italiana di solito è senza IVA e senza spese tecniche, quindi aggiungi circa un quarto a qualsiasi cifra ti venga data.
La zona intorno
Punteggio della zona 62/100The cluster sits on the Lucanian Apennine uplands, with open farmed hills and ravines typical of the Bradano basin. The Bradano river system is the main water landscape in this part of the province. Acerenza itself is a hill town with a large Romanesque cathedral, and Palazzo San Gervasio and Potenza are the nearest larger centres for routine services, with Potenza the main provincial city. The area is known for cereal farming and broad inland views across the Basilicata interior.