Terratetto unifamiliare in Sorso
SORSO – Via Municipio, nel centro storico vicino ai servizi principali Nel cuore del centro storico di Sorso, proponiamo in vendita una casa indipendente situata in Via Municipio, una soluzione che unisce la comodità della posizione alla praticità degli spazi.L'immobile si trova in una delle aree centrali del paese, in…
Quanto costa davvero
Ci si può abitare subito?
Abitabile, ma qualcosa di essenziale è a fine vita
Nell'annuncioAbitabileVedere cosa serve fare e quanto costa
Habitable townhouse at 712 EUR/m2 vs baseline median 395 EUR/m2 means it sits above the local median, but it is move-in ready ('Habitable') with heating, so the premium is justified by condition rather than being overpriced. 111 sqm, 2 beds, central historic location near services, fresh listing (2 days), and 24 photos support credibility. No red flags: not agricultural, not a ruin, not auction, not partial ownership. Renovation is modest/cosmetic given habitable status (~300 EUR/m2 for optional updates). Total 79k is reasonable for a livable independent house with rental/first-home potential.
Altro sulla casa e sulla zona
Habitable townhouse in Sorso's historic centre with independent street entrance. Interior is dated but functional: eat-in kitchen with arch feature, service bathroom, two upstairs bedrooms and attic access. Multiple photos show damp/moisture damage and peeling plaster, indicating renovation need despite 'habitable' label. Painted faux-stone dado and 1900-era arched ceilings give mild character but nothing striking. Low €712/m2 price is affordable but not a dramatic bargain given condition. No standout views, location, or design features. Ordinary starter/rental prospect.
Finiture, sanitari stanchi, un bagno o una cucina. La casa è abitabile così com'è.
La nostra lettura delle foto è €300/m². Sotto i €350/m² il prezzario non pubblica alcuna fascia, quindi la forbice è quella cifra allargata dell'ampiezza della fascia più leggera.
Solo materiali, lavori che puoi fare tu€11.000 – €19.000
Elettrico, idrico e sanitario di qualsiasi natura e specie, riscaldamento, climatizzazione e gas vanno per legge a un'impresa abilitata, e con loro le canne fumarie e le aperture di ventilazione per gli apparecchi a gas. Quella manodopera resta nel conto. A te restano lo sgombero, gli intonaci, la pittura, i pavimenti, le piastrelle e la falegnameria.
La manodopera pesa in media il 61% del prezzo di una ristrutturazione, il 67% come mediana, su 191 voci del prezzario pubblico dell'Emilia-Romagna 2025. I materiali sono il resto. È una media di prezzario, non un preventivo.
I materiali che compri tu scontano l'IVA al 22%; forniti dall'impresa che esegue i lavori vanno al 10% della ristrutturazione. Su €30.000 di materiali sono €3.600 di imposta in più.
L'impianto elettrico domestico realizzato prima del 13 marzo 1990 è considerato a norma se ha un interruttore generale con protezione dalle sovracorrenti, la protezione dai contatti diretti e un differenziale da 30 mA. Far portare l'impianto esistente a quel minimo da un'impresa, che poi lo certifica, è la strada legale più economica.
- Visible damp/moisture damage on multiple walls (utility area, kitchen, stairwell)
- Dated finishes throughout with worn paint and exposed plaster
- No sea distance or energy class specified
- Interior-facing windows limit views and light
Stima basata sull'annuncio e sulle foto, non su un sopralluogo. Consideralo il punto di partenza per i tuoi preventivi. Il preventivo di un'impresa italiana di solito è senza IVA e senza spese tecniche, quindi aggiungi circa un quarto a qualsiasi cifra ti venga data.
La zona intorno
Punteggio della zona 61/100The cluster is on the limestone hills of north-west Sardinia above the Gulf of Asinara. The coast within this radius is the low shore around Platamona, and the larger marine landscape is the Gulf of Asinara with views toward the Asinara island area. The nearest town of size is Sassari, which has the province’s main services, university facilities and a substantial historic centre. Porto Torres is also nearby, with the port and the Roman archaeological area of Turris Libisonis. This part of Romangia is known for vineyards and olive groves.