Terratetto unifamiliare in Tramutola
Proponiamo in vendita un terratetto unifamiliare situato a Tramutola, in Vicolo 8 Giuseppe Garibaldi. L'immobile si sviluppa su più livelli, comprendendo un piano rialzato, un seminterrato e un primo piano, per una superficie complessiva di 190 metri quadri. Gli spazi interni comprendono 6 vani, con una distribuzione…
Quanto costa davvero
Ci si può abitare subito?
Abitabile, ma qualcosa di essenziale è a fine vita
Nell'annuncioAbitabileVedere cosa serve fare e quanto costa
At €55,000 for 190 sqm, the ask is €289/sqm; with a habitable-condition allowance of about €200/sqm, the effective cost is roughly €489/sqm versus a €405/sqm local baseline, so it is not a bargain on pure numbers. Still, it is a large habitable townhouse with heating, 19 photos, and no obvious legal/listing red flags, which keeps it in the good/fair border rather than overpriced.
Altro sulla casa e sulla zona
This is a real, usable house rather than a renovation shell, with decent space and a pleasant village-and-hills outlook from the balcony. However, the interiors are plain, dated and not especially atmospheric, so the dream factor is modest despite the very low price per square metre.
Finiture, sanitari stanchi, un bagno o una cucina. La casa è abitabile così com'è.
La nostra lettura delle foto è €200/m². Sotto i €350/m² il prezzario non pubblica alcuna fascia, quindi la forbice è quella cifra allargata dell'ampiezza della fascia più leggera.
Solo materiali, lavori che puoi fare tu€13.000 – €21.000
Elettrico, idrico e sanitario di qualsiasi natura e specie, riscaldamento, climatizzazione e gas vanno per legge a un'impresa abilitata, e con loro le canne fumarie e le aperture di ventilazione per gli apparecchi a gas. Quella manodopera resta nel conto. A te restano lo sgombero, gli intonaci, la pittura, i pavimenti, le piastrelle e la falegnameria.
La manodopera pesa in media il 61% del prezzo di una ristrutturazione, il 67% come mediana, su 191 voci del prezzario pubblico dell'Emilia-Romagna 2025. I materiali sono il resto. È una media di prezzario, non un preventivo.
I materiali che compri tu scontano l'IVA al 22%; forniti dall'impresa che esegue i lavori vanno al 10% della ristrutturazione. Su €30.000 di materiali sono €3.600 di imposta in più.
L'impianto elettrico domestico realizzato prima del 13 marzo 1990 è considerato a norma se ha un interruttore generale con protezione dalle sovracorrenti, la protezione dai contatti diretti e un differenziale da 30 mA. Far portare l'impianto esistente a quel minimo da un'impresa, che poi lo certifica, è la strada legale più economica.
- Interiors are dated and fairly dark.
- Bathroom and kitchen look basic and may need refreshing.
- Balcony covering and outdoor areas look utilitarian rather than charming.
- No strong historic character shown in the photos.
Stima basata sull'annuncio e sulle foto, non su un sopralluogo. Consideralo il punto di partenza per i tuoi preventivi. Il preventivo di un'impresa italiana di solito è senza IVA e senza spese tecniche, quindi aggiungi circa un quarto a qualsiasi cifra ti venga data.
La zona intorno
Punteggio della zona 68/100The cluster sits in the Val d’Agri, with the Lucanian Apennines rising around it and the Monte Volturino massif close by. The Agri river runs through this part of the valley. The Appennino Lucano Val d’Agri Lagonegrese National Park lies nearby and covers much of the surrounding mountain area. The nearest skiing is on Monte Sirino, roughly an hour’s drive depending on the road used and snow conditions. The nearest town of size is Potenza, which has the main rail links, shops and services for the province. This area is known for its mountain valley landscape, woods, olive groves and for the Val d’Agri oil field.