Villa unifamiliare in Piaggine
Villetta bellissima a piaggine parco nazionale del cilento vallo del daino se vuoi una casa per rilassarti questa e' la tua occasione
Quanto costa davvero
Ci si può abitare subito?
Abitabile, ma qualcosa di essenziale è a fine vita
Nell'annuncioAbitabileVedere cosa serve fare e quanto costa
At €20,000 for 90 sqm, the ask is just €222/sqm; with a habitable estimate of about €200/sqm renovation, the effective cost is ~€422/sqm, close to the Campania villa baseline of €391/sqm despite the low absolute price. The listing is very fresh and has 8 photos; being in the Cilento national park adds appeal, though it is not near the sea.
Altro sulla casa e sulla zona
This looks like a simple, usable village house in a quiet hillside setting rather than a true dream-property showstopper. At €20k for 90 sqm it has bargain appeal and seems habitable, but the photos shown suggest modest condition, ordinary architecture, and only limited visual wow.
Finiture, sanitari stanchi, un bagno o una cucina. La casa è abitabile così com'è.
La nostra lettura delle foto è €200/m². Sotto i €350/m² il prezzario non pubblica alcuna fascia, quindi la forbice è quella cifra allargata dell'ampiezza della fascia più leggera.
Solo materiali, lavori che puoi fare tu€6.000 – €10.000
Elettrico, idrico e sanitario di qualsiasi natura e specie, riscaldamento, climatizzazione e gas vanno per legge a un'impresa abilitata, e con loro le canne fumarie e le aperture di ventilazione per gli apparecchi a gas. Quella manodopera resta nel conto. A te restano lo sgombero, gli intonaci, la pittura, i pavimenti, le piastrelle e la falegnameria.
La manodopera pesa in media il 61% del prezzo di una ristrutturazione, il 67% come mediana, su 191 voci del prezzario pubblico dell'Emilia-Romagna 2025. I materiali sono il resto. È una media di prezzario, non un preventivo.
I materiali che compri tu scontano l'IVA al 22%; forniti dall'impresa che esegue i lavori vanno al 10% della ristrutturazione. Su €30.000 di materiali sono €3.600 di imposta in più.
L'impianto elettrico domestico realizzato prima del 13 marzo 1990 è considerato a norma se ha un interruttore generale con protezione dalle sovracorrenti, la protezione dai contatti diretti e un differenziale da 30 mA. Far portare l'impianto esistente a quel minimo da un'impresa, che poi lo certifica, è la strada legale più economica.
- Exterior looks plain and a bit tired
- Outdoor areas appear rough and cluttered
- No photo-proven standout view or character interiors
- Livability seems basic rather than polished
Stima basata sull'annuncio e sulle foto, non su un sopralluogo. Consideralo il punto di partenza per i tuoi preventivi. Il preventivo di un'impresa italiana di solito è senza IVA e senza spese tecniche, quindi aggiungi circa un quarto a qualsiasi cifra ti venga data.
La zona intorno
Punteggio della zona 77/100The cluster is in the Cilento Apennines, with Monte Cervati and the upper Calore valley within the local landscape. It lies inside the Cilento, Vallo di Diano e Alburni National Park. Monte Cervati, the highest peak in Campania, is close to Piaggine and dominates this part of inland Cilento with beech woods, mountain pastures and steep valleys. The nearest town of some size is Vallo della Lucania, which provides the main services for inland Cilento. This area is known for mountain villages, forests and transhumance landscapes rather than for a major monument town or a coast setting.