Casa indipendente con ampio terreno – Spazi, tranquillità e natura a due passi dal centro
In posizione privilegiata, immersa nel verde ma a pochi minuti dal centro, proponiamo in vendita una casa completamente indipendente di circa 300 mq, disposta su due livelli e circondata da terreno di proprietà su tutti i lati. L'immobile gode di un'ottima esposizione, che assicura ambienti luminosi durante tutta la…
Quanto costa davvero
Ci si può abitare subito?
Abitabile, ma qualcosa di essenziale è a fine vita
Nell'annuncioAbitabileVedere cosa serve fare e quanto costa
At €89,000 for 300 sqm, the ask is just €297/sqm; assuming a habitable-home refresh of about €200/sqm, the effective cost is about €497/sqm, still below the Lazio townhouse baseline of €625/sqm. Large independent house with land, 10 photos, heating, and a near-center but green setting support the value.
Altro sulla casa e sulla zona
This is a large, clearly habitable independent house with plenty of real living space, working bathrooms, a kitchen and a small amount of garden/land around it. The main appeal is practicality, privacy and value rather than romance: it feels solid and livable now, but visually it is quite ordinary and would benefit from updating to become more desirable.
Finiture, sanitari stanchi, un bagno o una cucina. La casa è abitabile così com'è.
La nostra lettura delle foto è €200/m². Sotto i €350/m² il prezzario non pubblica alcuna fascia, quindi la forbice è quella cifra allargata dell'ampiezza della fascia più leggera.
Solo materiali, lavori che puoi fare tu€20.000 – €34.000
Elettrico, idrico e sanitario di qualsiasi natura e specie, riscaldamento, climatizzazione e gas vanno per legge a un'impresa abilitata, e con loro le canne fumarie e le aperture di ventilazione per gli apparecchi a gas. Quella manodopera resta nel conto. A te restano lo sgombero, gli intonaci, la pittura, i pavimenti, le piastrelle e la falegnameria.
La manodopera pesa in media il 61% del prezzo di una ristrutturazione, il 67% come mediana, su 191 voci del prezzario pubblico dell'Emilia-Romagna 2025. I materiali sono il resto. È una media di prezzario, non un preventivo.
I materiali che compri tu scontano l'IVA al 22%; forniti dall'impresa che esegue i lavori vanno al 10% della ristrutturazione. Su €30.000 di materiali sono €3.600 di imposta in più.
L'impianto elettrico domestico realizzato prima del 13 marzo 1990 è considerato a norma se ha un interruttore generale con protezione dalle sovracorrenti, la protezione dai contatti diretti e un differenziale da 30 mA. Far portare l'impianto esistente a quel minimo da un'impresa, che poi lo certifica, è la strada legale più economica.
- Interiors are dated and need cosmetic modernization.
- The exterior is plain rather than especially characterful.
- Outdoor space looks usable but not landscaped or particularly scenic.
Stima basata sull'annuncio e sulle foto, non su un sopralluogo. Consideralo il punto di partenza per i tuoi preventivi. Il preventivo di un'impresa italiana di solito è senza IVA e senza spese tecniche, quindi aggiungi circa un quarto a qualsiasi cifra ti venga data.
La zona intorno
Punteggio della zona 52/100The cluster lies in the middle Liri valley, with the Monti Ausoni and Monti Lepini to the west and the Monti Ernici and other inland Apennine groups visible farther into the province. The Liri river runs through Ceprano. The nearest larger town is Frosinone, which provides the main range of services, shops and rail connections for this part of the province. Within this stretch of southern Lazio the area is known mainly for cultivated valley floor, small historic centres on surrounding hills, and the main road corridor between Rome and Campania.