Rif. 1955 - porzione con vista panoramica a fastro, arsiè
L'IMMOBILE In un tranquillo contesto di paese, circondato dal verde e impreziosito da una suggestiva vista panoramica, proponiamo una caratteristica porzione di abitazione disposta su più livelli. Una proprietà dal sapore autentico, capace di trasmettere la serenità e la semplicità della vita lontano dai ritmi…
Quanto costa davvero
Vedere cosa serve fare e quanto costa
At €48,000 for 165 sqm, the ask is just €291/sqm; with light-to-moderate updating estimated at about €250/sqm, the effective cost is roughly €541/sqm. That is only modestly above the very low Veneto townhouse baseline of €406/sqm, but the large size, 24 photos, good general conditions, lake-area tourism appeal and habitable layout make it a strong value listing rather than a risky one.
Altro sulla casa e sulla zona
This has real dream value because the long wooden balcony opens to a wide green mountain-valley view, and the exposed beams give it authentic alpine character. Crucially, it is not a shell: there is a usable kitchen, bathroom, bedroom and finished rooms, though much of it is plain and dated and would benefit from refreshment. At €48k for 165 sqm, it feels like a genuinely livable cheap Italian home with scenery rather than just a renovation fantasy.
Finiture, sanitari stanchi, un bagno o una cucina. La casa è abitabile così com'è.
La nostra lettura delle foto è €250/m². Sotto i €350/m² il prezzario non pubblica alcuna fascia, quindi la forbice è quella cifra allargata dell'ampiezza della fascia più leggera.
Solo materiali, lavori che puoi fare tu€14.000 – €23.000
Elettrico, idrico e sanitario di qualsiasi natura e specie, riscaldamento, climatizzazione e gas vanno per legge a un'impresa abilitata, e con loro le canne fumarie e le aperture di ventilazione per gli apparecchi a gas. Quella manodopera resta nel conto. A te restano lo sgombero, gli intonaci, la pittura, i pavimenti, le piastrelle e la falegnameria.
La manodopera pesa in media il 61% del prezzo di una ristrutturazione, il 67% come mediana, su 191 voci del prezzario pubblico dell'Emilia-Romagna 2025. I materiali sono il resto. È una media di prezzario, non un preventivo.
I materiali che compri tu scontano l'IVA al 22%; forniti dall'impresa che esegue i lavori vanno al 10% della ristrutturazione. Su €30.000 di materiali sono €3.600 di imposta in più.
L'impianto elettrico domestico realizzato prima del 13 marzo 1990 è considerato a norma se ha un interruttore generale con protezione dalle sovracorrenti, la protezione dai contatti diretti e un differenziale da 30 mA. Far portare l'impianto esistente a quel minimo da un'impresa, che poi lo certifica, è la strada legale più economica.
- Interiors are livable but dated and need cosmetic updating.
- Some upper-level spaces look basic/unfinished rather than polished.
- Outdoor area is functional more than charming.
- Only one bathroom and the layout may suit a couple best.
Stima basata sull'annuncio e sulle foto, non su un sopralluogo. Consideralo il punto di partenza per i tuoi preventivi. Il preventivo di un'impresa italiana di solito è senza IVA e senza spese tecniche, quindi aggiungi circa un quarto a qualsiasi cifra ti venga data.
La zona intorno
Punteggio della zona 78/100The cluster is on the Altopiano di Asiago, with the Venetian Prealps and the Grappa massif shaping the landscape within the local radius. The Brenta river cuts the Valsugana below the plateau. The area is tied to the Altopiano dei Sette Comuni, known for high meadows, forest and First World War sites. The nearest substantial town is Asiago, which has services and a historic centre. Ski areas on the Asiago plateau are within normal driving distance, with lifts around Melette and Monte Verena.